Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Westduinen 51

1187JE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Westduinen 51 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, sfeervolle tussenwoning in een zeer kindvriendelijke wijk? Dan hebben wij dé ideale woning voor jou! Dit fijne familiehuis heeft vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en instapklaar! Via de voortuin betreedt je de sfeervolle hal. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de living. De trap brengt je naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en smaakvol ingerichte living heeft een fijne lichtinval dankzij de grote, brede schuifpui aan de achterzijde. Op de mooie dagen van het jaar schuif je de pui helemaal open, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale familiebank en een grote eettafel. De eiken houten vloer maakt het plaatje van deze sfeervolle living compleet. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi en vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Amerikaanse koelkast. Hier bereidt je de heerlijkste maaltijden, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven aan de eetbar. Een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! De tuin heeft fraaie borders met volwassen beplanting, verlichting, elektra en een buitenkraan. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Er is tevens een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben een prettige lichtinval, zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen en brede opberglades in een warme houtkleur. De nis in de doucheruimte is ideaal voor je douchebenodigdheden. De ruimte is geheel betegeld in een rustige kleurstelling. Op de tweede verdieping tref je de vierde en zeer ruime slaapkamer. De ruimte is vergroot middels een brede dakkapel en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer is vliering te bereiken met een Vlizotrap, ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen. Tevens bevindt zich hier een separate wasruimte met de cv-opstelling. Ook deze ruimte is vergroot middels een dakkapel, hierdoor is er een fijne werkplek ontstaan met een fijne lichtinval. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden Uitgebouwde, zeer goed onderhouden en moderne eengezinswoning in een groene omgeving met vrij uitzicht; -Energielabel B; - Tuingerichte living met brede schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetbar; - Slaapkamer achterzijde op de tweede verdieping is vergroot middels een brede dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; - Dakkapel voorzijde tweede verdieping; - Stenen berging voorzien van elektra; - Mechanische ventilatie; - Rustige straat met leuke kinderspeelplaatsen in de nabije omgeving; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basis- en middelbare scholen, kinderopvang, de internationale scholen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen of vertier? Dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, de bioscoop, het theater, de bibliotheek en gezellige horecagelegenheden. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 136EC Zone CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.