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Zeelandiahoeve 77

1187MA Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 5.510

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Zeelandiahoeve 77 Amstelveen
Photo 23
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Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping voelt meteen prettig aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen of ’s avonds even tot rust te komen. Binnen vindt u een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een praktisch ingedeelde semi-open keuken. De ligging in Westwijk is ideaal: het winkelcentrum ligt op loopafstand en ook het Stadshart en het Oude Dorp zijn snel bereikbaar. Met openbaar vervoer om de hoek, een vlotte aansluiting op de A9 en A2 en gratis parkeren voor de deur, combineert dit appartement rust, licht en gemak op een fijne manier. Wat maakt deze woning bijzonder? Op de vierde etage van een verzorgd en prettig wooncomplex met afgesloten entree, videofoon en lift ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement. Zodra je binnenkomt, valt de nieuwe laminaatvloer op, wat het geheel direct een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. De hal brengt je naar alle ruimtes van de woning. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen: licht, ruim en voorzien van grote ramen die de hele dag door voor een prettige sfeer zorgen. Het aangrenzende balkon biedt een heerlijk moment buiten. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld, ideaal wanneer je graag kookt terwijl anderen gezellig in de woonkamer zitten. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine, droger en extra bergruimte, wat het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. De twee slaapkamers zijn licht en ruim en daardoor perfect te gebruiken als master bedroom en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. Al met al is dit een heel prettig en goed ingedeeld appartement met veel licht, een zonnig balkon, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een plek waar je echt ontspannen kunt wonen. Wat je verder wilt weten: • Woonoppervlakte 98 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Energielabel C; • Vervanging van de buitenkozijnen door kunststof kozijnen met triple glas, uitgevoerd in 2026; • Voorzien van nieuwe laminaat vloer (2026); • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Bosch; • Videofoon en lift aanwezig; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Berging bevindt zich in de onderbouw; • Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten € 360,- per maand; • In de koopovereenkomst de clausule bij verkoop aan particulier worden opgenomen: • Levering via project notaris Westvaer Utrecht; • Oplevering kan snel. ======================================================================= What makes you want to live here? This bright, two-bedroom corner apartment on the fourth floor immediately feels welcoming. The sunny southeast-facing balcony is a wonderful place to start the day or unwind in the evening. Inside, you’ll find a spacious living room, two comfortable bedrooms, and a practically designed semi-open kitchen. The location in Westwijk is ideal: the shopping center is within walking distance, and both the Stadshart and the Oude Dorp are easy to reach. With public transport around the corner, quick access to the A9 and A2 motorways, and free parking in front of the building, this apartment offers a pleasant combination of peace, light, and convenience. What makes this property special? Situated on the fourth floor of a well-maintained and pleasant residential complex—with a secured entrance, videophone system, and elevator—this bright corner apartment stands out immediately. As soon as you enter, the new laminate flooring catches your eye, giving the entire home a fresh and inviting appearance. The hallway connects to all rooms in the apartment. The living room is a lovely place to come home to: bright, spacious, and fitted with large windows that create a pleasant atmosphere throughout the day. The adjoining balcony offers a relaxing outdoor moment. The semi-open kitchen ties in nicely and is practically laid out—ideal if you enjoy cooking while others relax in the living room. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a washbasin. There is also a separate laundry room with space for both a washing machine and dryer, as well as additional storage—making everyday life a bit easier. The two bedrooms are bright and spacious, making them perfect for use as a master bedroom and, for example, a guest room or home office. All in all, this is a very pleasant and well-designed apartment with lots of natural light, a sunny balcony, and shops, public transport, and daily amenities just a short walk away. A place where you can truly live comfortably. Additional information: • Living area: 98m²; • Balcony facing southeast; • Energy label C; • Replacement of the exterior window frames with synthetic (uPVC) frames featuring triple glazing, carried out in 2026; • Equipped with new laminate flooring (2026); • Heating and hot water via own Bosch boiler; • Videophone system and elevator present; • Freehold property (no leasehold); • Storage room located in the basement; • Active Owners’ Association (VvE) service costs €360,- per month; • The purchase agreement will include the clause applicable for sales to private individuals; • Transfer through project notary Westvaer Utrecht; • Quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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