Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Kasteelstraat 66

6436EA Amstenrade • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.703

Galerie de photos

Kasteelstraat 66 Amstenrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Amstenrade'' Algemene informatie Deze ruime halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in 1988 en is daarna keurig onderhouden en gemoderniseerd. De woning ligt in een rustige woonwijk in het charmante Amstenrade. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunt u terecht in de dorpskernen van Amstenrade en Oirsbeek, waar u winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden vindt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De natuurrijke omgeving, met het Kasteelpark Amstenrade en meerdere wandel- en fietsroutes, biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Tegelijkertijd zijn steden als Sittard en Heerlen eenvoudig te bereiken, zodat u ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Bouw Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1988 en is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. De woning heeft een energielabel A. Het dak, de spouwmuren en de vloer (EPS) zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple beglazing. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (380 Wp per stuk), geplaatst in 2022, waarmee een groot deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2019) eigendom. Er is een airco op de begane grond en op de eerste verdieping aanwezig. De airconditioning kan koelen en verwarmen. De mechanische ventilatie is in 2016 vernieuwd. Er is een (elektrische) laadpaal aanwezig. De meterkast is volledig vernieuwd, laatste aanpassingen gedaan in 2023. De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en is ook via de keurig aangelegde tuin bereikbaar. Begane grond Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met PVC vloer biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een PVC vloer. Aansluitend ligt de open keuken, uitgerust met grotendeels recent vernieuwde apparatuur zoals een combi-oven, 5 pits inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, lichte leefruimte met een prettig tuincontact door middel van twee openslaande deuren naar het buitenterras. De bijkeuken (met witgoedaansluitingen) is bereikbaar via de keuken en de garage. De mooie inpandige garage is voorzien van een elektrische garagepoort en stucwanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer van 2019. De badkamer is uitgerust met een gemeubileerde dubbele wastafel, een zwevend toilet, een ligbad, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De drie royale slaapkamers van circa 19 m², 18 m² en 17 m², zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Dankzij het dakraam is er sprake van daglichtinval, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Aan de wand is de Nefit cv-ketel (2019/eigendom) opgesteld. De ruime, hoge zolder biedt volop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² en beschikt over een aangelegde, zonnige tuin met overdekt terras. De achtertuin staat in verbinding met de zijtuin. De zijtuin is ook bereikbaar vanuit de oprit door middel van een elektrische dubbele poort. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. Tot slot biedt de oprit ruimte voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en gemoderniseerde woning - Woonoppervlakte (incl. 2e verdieping) van ca. 155 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A, voorzien van 17 zonnepanelen - Verzorgde tuin met optimale privacy - Kindvriendelijke ligging in Amstenrade INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6436

Google Maps

Amstenrade sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amstenrade

Chiffres de logement et de quartier dans Amstenrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstenrade. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.721.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.332

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstenrade
Année Résidents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstenrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

345

Étiquette A

183

Étiquette B

173

Étiquette G

150

Étiquette D

147

Étiquette F

128

Étiquette E

78

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstenrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.176

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.255

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.085

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.423 • Électricité: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.239

Activité dans Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstenrade
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstenrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstenrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Amstenrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.