Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Achtersteven 25

1034VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Achtersteven 25 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 6 9 Op een rustige, groene én verrassend prettige locatie in Amsterdam-Noord ligt dit gelijkvloerse appartement van 62 m². Op de begane grond en mét een heerlijke tuin op het zuiden! Deze woning vormt de perfecte basis om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen en voelt de woonkamer direct warm en uitnodigend aan. De indeling is praktisch en doordacht, en de tuin grenst bovendien aan een gezellig pleintje: een charmant verlengstuk van je woonruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer, inpandige berging, nette badkamer en een externe berging. Kortom: een appartement met enorm veel potentie op een aantrekkelijke, groene plek in de stad! Begane grond Via de centrale entree stap je de woning binnen, waar de karakteristieke groene voordeur meteen in het oog springt. De hal is compact maar slim ingedeeld en geeft toegang tot alle ruimtes. Dankzij de witte wanden en het hoge bovenlicht boven de binnendeuren voelt het hier verrassend licht en open. Direct naast de entree ligt een inpandige bergruimte. De eenvoudige badkamer is fris en met een praktische indeling voorzien van licht tegelwerk, douchehoek, toilet en wastafel De ruime woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door de grote ramen met uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de rechthoekige vorm is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eettafel. Via de deur naar de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor zomerse avonden! Een gemetselde accentmuur geeft de woonkamer karakter, terwijl de overige wanden neutraal zijn afgewerkt: een perfecte basis voor je eigen woonstijl. De halfopen keuken is eenvoudig maar netjes, uitgevoerd in wit met een rechte opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een moderne keuken met extra apparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het leefgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, licht en heerlijk rustig gelegen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ligging aan de tuin zorgt voor maximale privacy én een fijne oase van rust. De tuin is ook via de slaapkamer bereikbaar. De tuin Hier kun je écht genieten! Met een ruim terras én een groenstrook biedt deze tuin alle mogelijkheden voor een gezellige buitenruimte: denk aan een knusse zithoek, een kruidenbak of zelfs een mini-moestuin. De tuin grenst aan een royaal gezamenlijk grasveld, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt zonder directe inkijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van de zon. Bijzonderheden o Woonoppervlakte 62 m² o Gelegen op de begane grond met een heerlijke eigen tuin o Grote ramen en heerlijk lichte woonkamer o Ruime slaapkamer o Separate berging van ca. 3 m² o Tuin gelegen op zuiden o Co2 gestuurde Mechanische ventilatie o Watermeter aanwezig o Kunststof kozijnen met dubbel glas o Rustige ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, horeca en OV o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o VvE bijdrage €119,55 (2025) Ben jij klaar om van deze lichte woning met zonnige tuin jouw eigen droomplek te maken? Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.