Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Achtersteven 25

1034VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Achtersteven 25 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 6 9 Op een rustige, groene én verrassend prettige locatie in Amsterdam-Noord ligt dit gelijkvloerse appartement van 62 m². Op de begane grond en mét een heerlijke tuin op het zuiden! Deze woning vormt de perfecte basis om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen en voelt de woonkamer direct warm en uitnodigend aan. De indeling is praktisch en doordacht, en de tuin grenst bovendien aan een gezellig pleintje: een charmant verlengstuk van je woonruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer, inpandige berging, nette badkamer en een externe berging. Kortom: een appartement met enorm veel potentie op een aantrekkelijke, groene plek in de stad! Begane grond Via de centrale entree stap je de woning binnen, waar de karakteristieke groene voordeur meteen in het oog springt. De hal is compact maar slim ingedeeld en geeft toegang tot alle ruimtes. Dankzij de witte wanden en het hoge bovenlicht boven de binnendeuren voelt het hier verrassend licht en open. Direct naast de entree ligt een inpandige bergruimte. De eenvoudige badkamer is fris en met een praktische indeling voorzien van licht tegelwerk, douchehoek, toilet en wastafel De ruime woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door de grote ramen met uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de rechthoekige vorm is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eettafel. Via de deur naar de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor zomerse avonden! Een gemetselde accentmuur geeft de woonkamer karakter, terwijl de overige wanden neutraal zijn afgewerkt: een perfecte basis voor je eigen woonstijl. De halfopen keuken is eenvoudig maar netjes, uitgevoerd in wit met een rechte opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een moderne keuken met extra apparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het leefgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, licht en heerlijk rustig gelegen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ligging aan de tuin zorgt voor maximale privacy én een fijne oase van rust. De tuin is ook via de slaapkamer bereikbaar. De tuin Hier kun je écht genieten! Met een ruim terras én een groenstrook biedt deze tuin alle mogelijkheden voor een gezellige buitenruimte: denk aan een knusse zithoek, een kruidenbak of zelfs een mini-moestuin. De tuin grenst aan een royaal gezamenlijk grasveld, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt zonder directe inkijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van de zon. Bijzonderheden o Woonoppervlakte 62 m² o Gelegen op de begane grond met een heerlijke eigen tuin o Grote ramen en heerlijk lichte woonkamer o Ruime slaapkamer o Separate berging van ca. 3 m² o Tuin gelegen op zuiden o Co2 gestuurde Mechanische ventilatie o Watermeter aanwezig o Kunststof kozijnen met dubbel glas o Rustige ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, horeca en OV o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o VvE bijdrage €119,55 (2025) Ben jij klaar om van deze lichte woning met zonnige tuin jouw eigen droomplek te maken? Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.