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Admiraal De Ruijterweg 29 H

1057JV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.531

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Admiraal De Ruijterweg 29 H Amsterdam
Photo 37
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Description

Modern 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het Zuiden en prachtig uitzicht over de groene Slatuinen. Waan je in een oase van rust middenin de stad! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en je kunt hier optimaal genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Het levendige Bos en Lommer en de gezellige Baarsjes liggen om de hoek, met een keur aan koffietentjes, speciaalzaken en restaurants die elke dag weer iets nieuws te ontdekken geven. Met de fiets ben je in enkele minuten in het Westerpark of de Jordaan, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen naar de ring A10 binnen handbereik zijn. Hierdoor is het zowel voor stadsgenieters als forenzen een perfecte plek om thuis te komen. Met twee slaapkamers en een prachtige lichtval door de hoge plafonds van wel 3 meter en gebogen ramen is dit dé woning voor degene die centraal wil wonen. De moderne keuken en volledig betegelde badkamer maken het geheel af. En helemaal mooi, GEEN erfpacht! WORDT DIT JOUW NIEUWE HUIS? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 79 m2 - Vernieuwde meterkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars - Volle eigendom, GEEN erfpacht - Uitzicht over de Slatuinen - Twee buitenruimtes (zuid en noord) om te genieten van de zon op alle momenten van de dag - Energielabel D - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2024 - Servicekosten € 52,- per maand - Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Entree; hal; meterkast; ruime woonkamer met hoge plafonds van 3 meter en dubbele deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zonnige zuiden en dubbele deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken voorzien van veel kastruimte en 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Multifunctionele zij-kamer, wil je hier een extra slaapkamer, werkplek of zitkamer, ruimte genoeg! De badkamer is volledig betegeld en biedt plek aan een douche, wastafelmeubel en toilet; Slaapkamer met deur naar het balkon op het zuiden. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning - ENGLISH TEXT - Modern 3-room apartment with a wonderfully sunny south-facing balcony and stunning views over green gardens. Experience an oasis of tranquility right in the heart of the city! Located on the first floor, this apartment allows you to fully enjoy the very best the city has to offer. The lively Bos en Lommer and the charming Baarsjes neighborhoods are just around the corner, offering an abundance of coffee bars, specialty shops, and restaurants to discover something new every day. By bike, you’ll reach Westerpark or the Jordaan within minutes, while public transport and access roads to the A10 ring are also close at hand. A perfect home base for both city lovers and commuters. With two bedrooms, impressive natural light streaming in through the 3-meter-high ceilings and arched windows, this is the ideal home for those who want to live centrally. The modern kitchen and fully tiled bathroom complete the picture. And best of all—NO leasehold! WILL THIS BE YOUR NEW HOME? DETAILS: Built in 1910 Living area 79 m² Updated fuse box with 10 electrical circuits and 3 residual current devices Freehold property, NO leasehold Views over green gardens Two outdoor spaces to enjoy the sun at any time of day Energy label D Heating and hot water via central heating boiler (installed 2024) Service charges €52 per month Transfer by mutual agreement LAYOUT Ground floor: Central entrance with staircase leading to the apartment on the first floor. Apartment: Entrance hall with fuse box; spacious living room with 3-meter-high ceilings and double doors opening onto the sunny south-facing balcony at the rear, plus double doors leading to the smaller front balcony. Modern open-plan kitchen with plenty of cabinet space, a 5-burner gas stove with extra-wide oven and extractor hood, refrigerator, dishwasher, and space for a washing machine. Multi-purpose side room—perfect as an extra bedroom, home office, or sitting area, with space to spare! The fully tiled bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Main bedroom with access to the south-facing balcony. Want a preview? Take the virtual tour on our website jouw-huismakelaar.nl. A unique experience—walk through the home as if you’re really there and get a highly realistic impression of the property.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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