Jump to content
Logo of JOUW HUISMAKELAAR

Admiraal De Ruijterweg 29 H

1057JV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.531

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 29 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het Zuiden en prachtig uitzicht over de groene Slatuinen. Waan je in een oase van rust middenin de stad! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en je kunt hier optimaal genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Het levendige Bos en Lommer en de gezellige Baarsjes liggen om de hoek, met een keur aan koffietentjes, speciaalzaken en restaurants die elke dag weer iets nieuws te ontdekken geven. Met de fiets ben je in enkele minuten in het Westerpark of de Jordaan, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen naar de ring A10 binnen handbereik zijn. Hierdoor is het zowel voor stadsgenieters als forenzen een perfecte plek om thuis te komen. Met twee slaapkamers en een prachtige lichtval door de hoge plafonds van wel 3 meter en gebogen ramen is dit dé woning voor degene die centraal wil wonen. De moderne keuken en volledig betegelde badkamer maken het geheel af. En helemaal mooi, GEEN erfpacht! WORDT DIT JOUW NIEUWE HUIS? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 79 m2 - Vernieuwde meterkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars - Volle eigendom, GEEN erfpacht - Uitzicht over de Slatuinen - Twee buitenruimtes (zuid en noord) om te genieten van de zon op alle momenten van de dag - Energielabel D - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2024 - Servicekosten € 52,- per maand - Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Entree; hal; meterkast; ruime woonkamer met hoge plafonds van 3 meter en dubbele deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zonnige zuiden en dubbele deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken voorzien van veel kastruimte en 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Multifunctionele zij-kamer, wil je hier een extra slaapkamer, werkplek of zitkamer, ruimte genoeg! De badkamer is volledig betegeld en biedt plek aan een douche, wastafelmeubel en toilet; Slaapkamer met deur naar het balkon op het zuiden. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning - ENGLISH TEXT - Modern 3-room apartment with a wonderfully sunny south-facing balcony and stunning views over green gardens. Experience an oasis of tranquility right in the heart of the city! Located on the first floor, this apartment allows you to fully enjoy the very best the city has to offer. The lively Bos en Lommer and the charming Baarsjes neighborhoods are just around the corner, offering an abundance of coffee bars, specialty shops, and restaurants to discover something new every day. By bike, you’ll reach Westerpark or the Jordaan within minutes, while public transport and access roads to the A10 ring are also close at hand. A perfect home base for both city lovers and commuters. With two bedrooms, impressive natural light streaming in through the 3-meter-high ceilings and arched windows, this is the ideal home for those who want to live centrally. The modern kitchen and fully tiled bathroom complete the picture. And best of all—NO leasehold! WILL THIS BE YOUR NEW HOME? DETAILS: Built in 1910 Living area 79 m² Updated fuse box with 10 electrical circuits and 3 residual current devices Freehold property, NO leasehold Views over green gardens Two outdoor spaces to enjoy the sun at any time of day Energy label D Heating and hot water via central heating boiler (installed 2024) Service charges €52 per month Transfer by mutual agreement LAYOUT Ground floor: Central entrance with staircase leading to the apartment on the first floor. Apartment: Entrance hall with fuse box; spacious living room with 3-meter-high ceilings and double doors opening onto the sunny south-facing balcony at the rear, plus double doors leading to the smaller front balcony. Modern open-plan kitchen with plenty of cabinet space, a 5-burner gas stove with extra-wide oven and extractor hood, refrigerator, dishwasher, and space for a washing machine. Multi-purpose side room—perfect as an extra bedroom, home office, or sitting area, with space to spare! The fully tiled bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Main bedroom with access to the south-facing balcony. Want a preview? Take the virtual tour on our website jouw-huismakelaar.nl. A unique experience—walk through the home as if you’re really there and get a highly realistic impression of the property.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.