Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 301 1
1055LW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 8.571
Galerie de photos
Description
Een instapklaar, sfeervol en luxe appartement met jaren '30 charme. Twee slaapkamers, een prachtige doorzonwoonkamer én een zonnig balkon op het westen. In 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd. Gelegen in het leukste stukje BoLo: op loopafstand van het Westerpark, het Erasmuspark en de levendigheid van de Jan Evertsenstraat en Bos en Lommerweg. Koffie bij Farine, lunchen bij No Man's Art of borrelen op het terras bij Abbey, alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen vind je ook een Albert Heijn-supermarkt op nog geen twee minuten lopen. Andere supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, apotheken en scholen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend: je bevindt je zo op de Ring A10 en trams en bussen stoppen vlakbij op de Bos en Lommerweg. Kortom, een woning om verliefd op te worden! Indeling Via het nette en recent opgeknapte gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt de ruime hal meteen op, met volop plek voor een garderobe en handige opbergruimte. De woning heeft een grote doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een prettige, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland met gezellige borrelplek en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Het marmerlook werkblad maakt het geheel helemaal af. Ook is er een nette ingebouwde plek voor wasmachine en droger. Vanuit het sfeervolle leefgedeelte heb je toegang tot het balkon op het westen: een groene, rustige plek waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom. De tweede slaapkamer is bereikbaar via prachtige en suite deuren en biedt dankzij een grote ingebouwde kast veel opbergruimte. Nu in gebruik als studeerkamer, maar eenvoudig in te richten als slaapkamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De gehele woning is in 2022 gerenoveerd met onder andere nieuwe vloeren, keuken, badkamer en stijlvolle afwerking. Fraaie details zoals klassieke sierlijsten rondom deuren en wanden zorgen voor een perfecte mix van modern wooncomfort en authentieke charme. VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit één pand met drie leden. De VvE wordt uitgevoerd in eigen beheer en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Er wordt actief gespaard voor toekomstig onderhoud, waaronder de kozijnen aan de achterzijde. De VvE heeft momenteel circa €37.000,- in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,-. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van €308,27. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap tot eeuwigdurende erfpacht afgerond, met eveneens een jaarlijkse canonbetaling vanaf 2046. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2022) gerenoveerd appartement; - Karakteristieke jaren '30 details behouden; - Zonnig balkon op het Westen; - Luxe keuken met kookeiland; - Twee slaapkamers van zeer goed formaat; - Actieve VVE, servicekosten €179,- p/m; - Erfpachtcanon bedraagt €308,- p/j, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond; - Woonoppervlakte 70m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering in overleg, ca. augustus/september 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 300 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT PROLINE HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Badhuiskade 351
1031KV Amsterdam
Acheter : € 50.000 k.k.
Loyer : € 292 p/m
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Paramaribostraat 156
1058VR Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Distelweg 233
1031HD Amsterdam
€ 1.550 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schiemanstraat 10
1013MJ Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 10.294/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwersgracht 801
1015GK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blankenstraat 175 2V
1018RZ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
James Rosskade 17 2
1056AG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 7.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Shackletonstraat 24 1
1056RM Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 7.980/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
