Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

James Rosskade 17 2

1056AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.143

Galerie de photos

James Rosskade 17 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen, licht en comfortabel wonen in Bos en Lommer Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd en instapklaar appartement met veel licht, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is dit je kans! Dit 3-kamer appartement van ca. 63 m² ligt op de derde verdieping van een portiekcomplex in een rustige straat in Bos en Lommer, binnen de ring A10. Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau bereik je de woning. Op straatniveau bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m². Deze is niet alleen bereikbaar via het trappenhuis, maar ook direct vanaf de straatzijde. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. De aanwezige stellingkasten blijven staan. Indeling en wooncomfort Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen én de extra zijramen, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de buurt. Ook een van de slaapkamers profiteert van deze extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot een balkon. Wie een grotere woonkamer wenst, profiteert van een extra mogelijkheid: er is al een omgevingsvergunning aangevraagd om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer samen te voegen. Zo ontstaat een royale, brede leefruimte die aansluit bij moderne woonwensen. Keuken, badkamer en afwerking De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwoven met pyrolysereiniging, een vaatwasser, een afzuigkap en een nis voor de koelkast. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen netjes onder de vloer weggewerkt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en slim ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabele inloopregendouche, een designhanddoekradiator, een verlichte en verwarmde spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, die ook op de keuken is aangesloten. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet. Alle elektra-aansluitingen zijn ingebouwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons — één aan de voorzijde met middag- en avondzon en één aan de achterzijde met ochtendzon — kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd en biedt extra rust en groen. Ligging en bereikbaarheid De ligging nabij het Rembrandtpark en het fietsvrije Erasmuspark combineert rust en groen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of in het Westerpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramlijnen en directe verbindingen naar onder meer Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto bereik je via de S103 en S104 snel de Ring A10. Bijzonderheden • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Woonoppervlakte circa 63 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Twee balkons met in totaal circa 8,9 m² buitenruimte • Externe berging van circa 10 m² bereikbaar via straatzijde en trappenhuis • Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval • Ruime keuken met complete inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022 • Moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwd in 2022 • Het is mogelijk dat de droger (2023) en de nieuwe wasmachine (2025) blijven staan. • Cv-installatie (Intergas HRE 28/24A) en radiatoren vernieuwd in 2022 • In 2022 is een geluidgeïsoleerde pvc-vloer met houten ondervloer aangebracht • Energie label C • Omgevingsvergunning aangevraagd voor het samenvoegen van woonkamer en slaapkamer • Servicekosten €183,86 per maand • Afgesloten, goed onderhouden binnentuin • Gelegen nabij het Rembrandtpark en fietsvrije Erasmuspark • Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard) • Oplevering in overleg, kan snel Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Een verzorgd en instapklaar appartement in Amsterdam West. Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.