Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

James Rosskade 17 2

1056AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

James Rosskade 17 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen, licht en comfortabel wonen in Bos en Lommer Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd en instapklaar appartement met veel licht, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is dit je kans! Dit 3-kamer appartement van ca. 63 m² ligt op de derde verdieping van een portiekcomplex in een rustige straat in Bos en Lommer, binnen de ring A10. Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau bereik je de woning. Op straatniveau bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m². Deze is niet alleen bereikbaar via het trappenhuis, maar ook direct vanaf de straatzijde. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. De aanwezige stellingkasten blijven staan. Indeling en wooncomfort Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen én de extra zijramen, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de buurt. Ook een van de slaapkamers profiteert van deze extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot een balkon. Wie een grotere woonkamer wenst, profiteert van een extra mogelijkheid: er is al een omgevingsvergunning aangevraagd om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer samen te voegen. Zo ontstaat een royale, brede leefruimte die aansluit bij moderne woonwensen. Keuken, badkamer en afwerking De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwoven met pyrolysereiniging, een vaatwasser, een afzuigkap en een nis voor de koelkast. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen netjes onder de vloer weggewerkt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en slim ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabele inloopregendouche, een designhanddoekradiator, een verlichte en verwarmde spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, die ook op de keuken is aangesloten. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet. Alle elektra-aansluitingen zijn ingebouwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons — één aan de voorzijde met middag- en avondzon en één aan de achterzijde met ochtendzon — kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd en biedt extra rust en groen. Ligging en bereikbaarheid De ligging nabij het Rembrandtpark en het fietsvrije Erasmuspark combineert rust en groen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of in het Westerpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramlijnen en directe verbindingen naar onder meer Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto bereik je via de S103 en S104 snel de Ring A10. Bijzonderheden • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Woonoppervlakte circa 63 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Twee balkons met in totaal circa 8,9 m² buitenruimte • Externe berging van circa 10 m² bereikbaar via straatzijde en trappenhuis • Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval • Ruime keuken met complete inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022 • Moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwd in 2022 • Het is mogelijk dat de droger (2023) en de nieuwe wasmachine (2025) blijven staan. • Cv-installatie (Intergas HRE 28/24A) en radiatoren vernieuwd in 2022 • In 2022 is een geluidgeïsoleerde pvc-vloer met houten ondervloer aangebracht • Energie label C • Omgevingsvergunning aangevraagd voor het samenvoegen van woonkamer en slaapkamer • Servicekosten €183,86 per maand • Afgesloten, goed onderhouden binnentuin • Gelegen nabij het Rembrandtpark en fietsvrije Erasmuspark • Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard) • Oplevering in overleg, kan snel Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Een verzorgd en instapklaar appartement in Amsterdam West. Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.