Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

James Rosskade 17 2

1056AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

James Rosskade 17 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen, licht en comfortabel wonen in Bos en Lommer Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd en instapklaar appartement met veel licht, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is dit je kans! Dit 3-kamer appartement van ca. 63 m² ligt op de derde verdieping van een portiekcomplex in een rustige straat in Bos en Lommer, binnen de ring A10. Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau bereik je de woning. Op straatniveau bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m². Deze is niet alleen bereikbaar via het trappenhuis, maar ook direct vanaf de straatzijde. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. De aanwezige stellingkasten blijven staan. Indeling en wooncomfort Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen én de extra zijramen, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de buurt. Ook een van de slaapkamers profiteert van deze extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot een balkon. Wie een grotere woonkamer wenst, profiteert van een extra mogelijkheid: er is al een omgevingsvergunning aangevraagd om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer samen te voegen. Zo ontstaat een royale, brede leefruimte die aansluit bij moderne woonwensen. Keuken, badkamer en afwerking De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwoven met pyrolysereiniging, een vaatwasser, een afzuigkap en een nis voor de koelkast. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen netjes onder de vloer weggewerkt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en slim ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabele inloopregendouche, een designhanddoekradiator, een verlichte en verwarmde spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, die ook op de keuken is aangesloten. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet. Alle elektra-aansluitingen zijn ingebouwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons — één aan de voorzijde met middag- en avondzon en één aan de achterzijde met ochtendzon — kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd en biedt extra rust en groen. Ligging en bereikbaarheid De ligging nabij het Rembrandtpark en het fietsvrije Erasmuspark combineert rust en groen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of in het Westerpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramlijnen en directe verbindingen naar onder meer Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto bereik je via de S103 en S104 snel de Ring A10. Bijzonderheden • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Woonoppervlakte circa 63 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Twee balkons met in totaal circa 8,9 m² buitenruimte • Externe berging van circa 10 m² bereikbaar via straatzijde en trappenhuis • Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval • Ruime keuken met complete inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022 • Moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwd in 2022 • Het is mogelijk dat de droger (2023) en de nieuwe wasmachine (2025) blijven staan. • Cv-installatie (Intergas HRE 28/24A) en radiatoren vernieuwd in 2022 • In 2022 is een geluidgeïsoleerde pvc-vloer met houten ondervloer aangebracht • Energie label C • Omgevingsvergunning aangevraagd voor het samenvoegen van woonkamer en slaapkamer • Servicekosten €183,86 per maand • Afgesloten, goed onderhouden binnentuin • Gelegen nabij het Rembrandtpark en fietsvrije Erasmuspark • Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard) • Oplevering in overleg, kan snel Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Een verzorgd en instapklaar appartement in Amsterdam West. Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.