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Admiraal De Ruijterweg 465 1

1055MG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.461

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Admiraal De Ruijterweg 465 1 Amsterdam
Photo 28
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Description

== For Englisg, see below== Nu in de verkoop een heerlijk ruim en licht appartement met één slaapkamer, een aparte dichte keuken (mogelijkheid tot maken van een tweede slaapkamer) en een lekker balkon, gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de buurt Bos en Lommer. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten. Je zit zo in het centrum, in de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op loopafstand bevind zich station Sloterdijk. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, en trappenhuis. Eerste verdieping: op de overloop vind je de meterkast (5 groepen). Entree woning: hal met toegang naar de ruime woonkamer met erker aan de straatkant en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) dat zicht geeft op de binnentuinen van de appartementen aan de achterzijde van de woningen. Het zicht op de Admiraal de Ruyterweg aan de voorzijde van de woonkamer is ruim en levendig, maar door het extra dikke dubbele glas hoor je nauwelijks iets van de bedrijvigheid buiten, en al helemaal aan de achterzijde van de woning op het balkon niet. De dichte keuken is een echte woonkeuken te noemen, want hij is erg ruim, ruim genoeg voor een goede tafel. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De CV-ketel bevindt zich in een kast in de keuken, het is een Intergas-ketel uit 2023. De keuken kijkt uit over de achtertuin en je kan het balkon ook vanuit de keuken bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. De slaapkamer grenst aan de woonkamer, en is bereikbaar daarvandaan middels openslaande deuren en vanuit de hal. Alle wanden en plafonds van dit sfeervolle appartement zijn voorzien van stucwerk en een ruwe houten vloer. Ofwel, een hele fijne plek om te wonen, welke ook als investering een goeie zet is. Algemeen: * Woonoppervlakte 65 m², inhoud 189 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1926. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * De V.v.E. is gezond en bestaat uit vier leden en is actief: de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand. * De erfpachtcanon bedraagt € 353,- per jaar, en het tijdvak loopt tot 31-7-2049. De canon is eeuwigdurend afgekocht, en wordt jaarlijks verhoogd met de inflatiecorrectie. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem (1 auto). * Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer. * De Niet-Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. * Oplevering in overleg, kan snel. === Now for sale a lovely spacious and bright apartment with one bedroom, a separate closed kitchen (possibility to create a second bedroom) and a nice balcony, located in one of the nicest and dynamic neighborhoods of the city. The house is located in the popular West district, the Bos en Lommer neighborhood. Various trendy eateries, cafes and shops are within walking distance. You can go running and do other outdoor sports or relax in the Westerpark or the Erasmuspark. The popular Westerpark (approx. 5 min.) is located a short distance away with various cafes, creative and cultural activities. You are in the center, in the Jordaan, and the A 10 (S104) is quickly accessible. Sloterdijk station is within walking distance. Layout: Shared entrance on the ground floor, and staircase. First floor: on the landing you will find the meter cupboard (5 groups). Entrance house: hall with access to the spacious living room with bay window on the street side and patio doors to the sunny balcony (SW) that offers a view of the inner gardens of the apartments at the rear of the houses. The view of the Admiraal de Ruyterweg at the front of the living room is spacious and lively, but through the extra thick double glazing you hardly hear anything of the activity outside, and certainly not at the rear of the house on the balcony. The closed kitchen can be called a real kitchen-diner, because it is very spacious, spacious enough for a good table. The kitchen is simple but functional. The central heating boiler is located in a cupboard in the kitchen, it is an Intergas boiler from 2023. The kitchen overlooks the backyard and you can also reach the balcony from the kitchen. The bathroom has a shower, a sink and a toilet. The bedroom is adjacent to the living room, and can be reached from there through French doors and from the hall. All walls and ceilings of this attractive apartment are finished with stucco and a rough wooden floor. In other words, a very nice place to live, which is also a good investment. General: * Living area 65 m², volume 189 m³ (NEN 2580 measured). * Year of construction circa 1926. * Fully equipped with double glazing. * The V.v.E. is healthy and consists of four members and is active: the service costs are currently € 75,- per month. * The leasehold fee is € 353,- per year, and the period runs until 31-7-2049. The fee has been bought off in perpetuity, and is increased annually with the inflation correction. * Good parking facilities, through a permit system (1 car). * Possibility to create a second bedroom. * The Non-Own Residents Clause applies. * Delivery in consultation, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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