Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Warmoesstraat 16 J

1012JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 8.929

Galerie de photos

Warmoesstraat 16 J Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English below* Uniek Amsterdams icoon aan het Damrak – wonen aan het water op toplocatie Wonen in een Amsterdams icoon met panoramisch uitzicht over het Damrak, Victoria Hotel en Centraal Station. Dit stijlvolle appartement van ca 100 m² combineert historische charme met modern comfort (incl. lift en dubbel glas) en biedt een zeldzame rust midden in het bruisende centrum. Royale living met open haard, veel licht en karakteristieke details. Gelegen op eigen grond in de prestigieuze Residence De Eenhoorn. Wonen in stijl en historie, met uitzicht op wereldniveau In het hart van de historische binnenstad, direct aan het water van het Damrak, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van circa 100 m², gelegen in de prestigieuze residence De Eenhoorn. Een zeldzame kans om te wonen in één van de meest iconische en gefotografeerde panden van Amsterdam, met een panoramisch uitzicht dat blijft fascineren: de beurs van Berlage, het statige Victoria Hotel en het indrukwekkende Amsterdam Centraal Station vormen hier dagelijks uw decor. Een verfijnde woonbeleving Via de imposante entree aan de Warmoesstraat ervaart u direct het unieke karakter van De Eenhoorn. Het volledig in marmer uitgevoerde trappenhuis of de lift brengt u naar het appartement op de tweede verdieping, gelegen aan de stille zijde van het Damrak, met een vrij en panoramisch uitzicht over het water. Hier ervaart u een oase van rust, waarbij de dynamiek van de stad weliswaar voelbaar maar nauwelijks hoorbaar is. • De living: Het hart van de woning is een lichte, royale ruimte met een elegante uitstraling. De open haard, de monumentale houten balken en de fraaie houten vloeren tonen het authentieke karakter. De brede raamwand met openslaande ramen zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het water en de stad. • Keuken & dining: De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en een strakke, moderne afwerking, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. • Rust & comfort: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met karakteristieke details. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met grote betonlook tegels en biedt een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met massageoptie en een dubbele wastafel. Het appartement strekt zich uit over het voor- en achterhuis, subtiel met elkaar verbonden en gesitueerd rondom een lichthof, wat bijdraagt aan het licht en de ruimtelijke beleving. Leven in het centrum, met alles binnen handbereik Stap de voordeur uit en u bevindt zich direct in het bruisende hart van de stad. Van restaurants en cocktailbars tot boetieks, galeries en culturele hotspots — alles ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het Centraal Station op slechts 200 meter afstand liggen (inter)nationale verbindingen via trein, metro, tram en bus letterlijk aan uw voeten. In nog geen 15 minuten bent u op Schiphol. Daarnaast beschikt de residence over een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor wie de stad graag per fiets verkent Historie en karakter Wonen in De Eenhoorn betekent deel uitmaken van een rijke geschiedenis. Dit rijksmonument uit 1740, met een geschiedenis die teruggaat tot de 15e eeuw, is met zorg en respect voor detail gerestaureerd. De locatie, ooit bekend als “Den Witten Hond”, werd al in 1456 vermeld en was destijds eigendom van burgemeester Jan Beth Jansz. Waar ooit de koopvaardijschepen voor de deur aanmeerden, geniet u nu van een zorgvuldig gerestaureerd monument dat de grandeur van weleer combineert met het comfort van nu — inclusief lift en grotendeels dubbele beglazing, een zeldzaamheid in dit type historische gebouwen. Voor wie is dit appartement? Dit appartement spreekt een koper aan die waarde hecht aan esthetiek, historie en een absolute A-locatie. Of het nu gaat om een prestigieus pied-à-terre of een permanente woonplek voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren zonder concessies te doen aan rust en comfort: wonen in De Eenhoorn is wonen ín het verhaal van de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca 100 m² (98 m² conform NEN 2580) • Gelegen in rijksmonument “De Eenhoorn” • Iconisch vrij uitzicht op historische gebouwen en het water • Lift en modern comfort • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Royale en lichte living • Twee slaapkamers • Gezonde en actieve VvE • Oplevering in overleg (kan spoedig) • Karakteristieke balken in de woning; • Oplevering in overleg, kan snel; • Niet zelfbewoningsclausule; • Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****** Iconic Living in the Heart of Amsterdam – A rare waterfront residence with panoramic views Living in an Amsterdam icon with panoramic views over the Damrak, the Victoria Hotel and Central Station. This stylish apartment of approximately 100 m² combines historic charm with modern comfort (including an elevator and double glazing) and offers a rare sense of tranquility in the vibrant heart of the city. A spacious living area with fireplace, abundant natural light, and characteristic details. Situated on freehold land in the prestigious Residence De Eenhoorn. Living with style, history and world-Class wiews In the heart of Amsterdam’s historic city centre, directly on the waters of the Damrak, lies this exceptional apartment of approximately 100 m², located in the prestigious Residence De Eenhoorn. A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most iconic and photographed buildings, with panoramic views that continue to captivate: the Berlage Exchange, the stately Victoria Hotel, and the impressive Amsterdam Central Station form your daily view here. A refined living experience Through the impressive entrance on Warmoesstraat, you immediately experience the unique character of De Eenhoorn. Via the fully marble-clad staircase or elevator, you reach the apartment on the second floor, situated on the quiet side of the Damrak with unobstructed panoramic views over the water. Here, you experience an oasis of calm, where the energy of the city is present yet barely audible. • Living Area: The heart of the home is a bright and spacious living area with an elegant atmosphere. The fireplace, monumental beams, and beautiful wooden floors showcase the apartment’s authentic character. Large windows with opening casements flood the space with natural daylight and create a direct connection to the water and the city. • Kitchen & Dining: The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and features a sleek contemporary finish, ideal for both everyday living and entertaining guests. • Peace & Comfort: The apartment offers two full-sized bedrooms with characteristic details. The modern bathroom is tastefully finished with large concrete-look tiles and features a whirlpool bathtub, a spacious walk-in shower with massage function, and a double washbasin. The apartment extends across both the front and rear sections of the building, subtly connected and arranged around a light court, enhancing the sense of light and spatial openness. Living in the City Centre, with everything within reach Step outside your front door and you are immediately in the vibrant heart of Amsterdam. From restaurants and cocktail bars to boutiques, galleries, and cultural hotspots, everything is within walking distance. Accessibility is excellent. With Central Station just 200 metres away, national and international connections by train, metro, tram and bus are literally at your doorstep. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. In addition, the residence offers a shared bicycle storage area, ideal for exploring the city by bike. History and character Living in De Eenhoorn means becoming part of a rich history. This national monument dating from 1740, with origins reaching back to the 15th century, has been carefully restored with great respect for its historic details. The location, once known as “Den Witten Hond,” was already mentioned in records in 1456 and was then owned by Mayor Jan Beth Jansz. Where merchant ships once moored directly outside, you now enjoy a meticulously restored monument that combines the grandeur of the past with contemporary comfort — including an elevator and largely double-glazed windows, a rarity in historic buildings of this kind. Who is this apartment for? This apartment appeals to buyers who value aesthetics, history and an absolute prime location. Whether as a prestigious pied-à-terre or a permanent residence for those seeking to experience the very best of Amsterdam without compromising on peace and comfort: living in De Eenhoorn means living within the story of the city itself. Highlights • Approx. 100 m² living space (98 m² measured according to NEN 2580) • Located in the national monument “De Eenhoorn” • Iconic unobstructed views of historic buildings and the water • Elevator and modern comforts • Situated on freehold land (no leasehold) • Spacious and bright living area • Two bedrooms • Healthy and active homeowners’ association (VvE) • Transfer date in consultation (available at short notice)

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
353 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.