Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Agamemnonstraat 15 H

1076LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Agamemnonstraat 15 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim 2-laags appartement van 91 m² gelegen in de Stadionbuurt, met balkon en dakterras. Het appartement ligt op de tweede en deels derde etage, heeft een L- vormige woonkamer met maar liefst drie raampartijen, een badkamer, een moderne keuken met een doorkijk naar de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, open trap naar derde etage met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Op een absolute toplocatie nabij de uitvalswegen, het Olympiaplein, Stadionplein, de Vrije Universiteit en het Amsterdamse Bos. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Via de hal komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde met zicht richting de Amazonenstraat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, afzuigkap, gasfornuis en spoelbak De badkamer is centraal geplaatst in de woning en is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een ruime werkkamer/ eetkamer/ slaapkamer van waaruit het balkon toegankelijk is. In deze kamer bevindt zich de trap naar de derde verdieping met 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een douche, wastafel, zwevend toilet en er is een wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is ook middels de gezamenlijke trap te bereiken. Via de overloop is het dakterras bereikbaar waar het heerlijk genieten is! Locatie: Het appartement ligt in de gezellige stadionbuurt van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein en het Olympiaplein, met een breed scala aan speciaalzaken en supermarkten. Loop even binnen bij Marqt, Le Fournil of L’Amuse, en het Vlaamsch Broodhuys, allemaal op steenworp afstand. In de directe nabijheid zijn er diverse gezellige hotspots zoals Vascobelo en de Drie Graefjes, Neni en Wils bakery cafe aan het Stadionplein. Voor een heerlijke kop koffie, sandwiches of bowls kun je terecht bij de nieuwe koffie zaak Coffee District en Oliver Green. Ook aan de nabij gelegen Marathonweg zijn diverse gezellige restaurants te vinden, zoals Bar Grill Marathonweg en Café Kiebêrt. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Olympic Gym of Core40 Zuid en het iets verder gelegen Spa Zuiver. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn ook prettig dichtbij. De locatie van het appartement biedt uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op korte afstand ligt Station Amsterdam Zuid, een belangrijk knooppunt voor trein-, metro-, tram- en busverkeer. Station Zuid biedt directe treinverbindingen naar diverse grote steden, waaronder Schiphol, Den Haag, en Rotterdam, evenals snelle verbindingen binnen Amsterdam zelf. Met de Noord/Zuidlijn (metro 52), ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt, zoals tram lijn 24 die een directe verbinding biedt met het centrum en buslijnen die de rest van de stad en omliggende gebieden goed bereikbaar maakt. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via de ringweg A-10 zijn de snelwegen A1, A2, en A4 eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 91 m² conform meetinstructie BBMI - Dakterras van ca.38 m² - Balkon op het oosten van ca. 6 m² - 3 slaapkamers - Airconditioning aanwezig in master bedroom en eetkamer - Kleine VVE, bijdrage ca. € 69,- per maand - Gelegen op erfpacht van € 878,34 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering, einde tijdvak 15-12-2054 - Energielabel D - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunning, zie voor voorwaarden website van de gemeente Amsterdam - Oplevering in overleg __________ Spacious Two-Level Apartment of 91 sqm in the Popular Stadionbuurt – Featuring a Balcony and Rooftop Terrace This bright and well-maintained two-level apartment of 91 sqm is situated on the second and part of the third floor, in the sought-after Stadionbuurt neighborhood. It offers an L-shaped living room with no fewer than three large windows, a modern kitchen with a view through to the dining room, which opens onto a balcony, a bathroom, and an open staircase leading to the top floor with two bedrooms and a second bathroom. It also boasts a spacious rooftop terrace – the perfect place to relax. Located in a prime area near main roads, Olympiaplein, Stadionplein, VU University, and the Amsterdamse Bos. Layout Access to the second floor is via the communal staircase. From the hallway, you enter the bright living room at the front with a view towards Amazonenstraat. The kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, extractor hood, gas stove, and sink. The centrally located bathroom includes a bathtub, sink, toilet, and underfloor heating. At the rear of the apartment is a spacious study/dining/bedroom with access to the balcony. This room also contains the staircase to the third floor, where you’ll find two bedrooms and a second bathroom. This bathroom features a shower, sink, wall-mounted toilet, and a washing machine connection. The top floor can also be accessed via the communal staircase. From the landing, you can access the rooftop terrace – a great spot to enjoy the outdoors. Location The apartment is located in the lively Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, with all amenities within walking distance. Daily shopping is available at Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein, and Olympiaplein, offering a wide selection of specialty stores and supermarkets. Local favorites like Marqt, Le Fournil, L’Amuse, and Vlaamsch Broodhuys are just around the corner. Nearby, you'll find popular hotspots such as Vascobelo and De Drie Graefjes, Neni and Wils Bakery Café at Stadionplein. For great coffee, sandwiches, or healthy bowls, try Coffee District or Oliver Green. On nearby Marathonweg, there are plenty of cozy restaurants such as Bar Grill Marathonweg and Café Kiebêrt. For sports and wellness, you can visit Olympic Gym or Core40 Zuid, and Spa Zuiver is just a bit further away. Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also close by. The location offers excellent transport links by both car and public transport. Amsterdam Zuid Station is within easy reach – a major hub for trains, metro, trams, and buses. From here, you have direct train connections to major cities including Schiphol, The Hague, and Rotterdam, as well as quick access to central Amsterdam via the North/South metro line (line 52). Several tram and bus lines are nearby, including tram line 24 which provides direct access to the city center, and multiple bus lines connecting the rest of the city and surrounding areas. The property is also conveniently located for road access – the A10 ring road provides connections to the A1, A2, and A4 motorways. Details - Built in 1930 - Living area: 91 sqm in accordance with BBMI measurement guidelines - Rooftop terrace of approx. 38 sqm - East-facing balcony of approx. 6 sqm - 3 bedrooms - Air conditioning in the master bedroom and dining room - Small HOA, monthly contribution approx. €69 - Leasehold: €878.34 per year with annual indexation; current term ends on December 15, 2054 - Energy label: D - Possibility to obtain 2 parking permits (see the City of Amsterdam website for conditions) - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra M Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.