Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Agamemnonstraat 7 2

1076LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HHW Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

Galerie de photos

Agamemnonstraat 7 2 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige locatie bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de sfeervolle Agamemnonstraat! De populaire straat is op loopafstand van het Stadionplein en diverse gezellige cafés/restaurants. Alle benodigde winkels zijn tevens ook op loopafstand. Het Vondelpark, Amsterdamse bos, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat liggen in de nabije omgeving. Tevens is de bereikbaarheid perfect; ten opzichte van het openbaar vervoer ligt metrostation Zuid en NS station Amsterdam Zuid in de buurt. Met de auto bent u snel op de ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmante erker, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de straat. Aan de achterzijde tref je de keuken in een royaal formaat, eenvoudig van opzet, maar met volop potentie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel. Kortom: een fijn appartement met een goede basis, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. BIJZONDERHEDEN - Ruime keuken aan de achterzijde; - Woonkamer met erker aan de voorzijde; - 2 slaapkamers; - Balkon gelegen op het oosten; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE moet nog worden opgestart; - Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. 5-jaarlijkse indexering van toepassing; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Project notaris: Kuin van Overbeek; - Onder voorbehoud van splitsing; EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. Er is sprake van een 5-jaarlijkse canonindexering. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Momenteel wordt de splitsingsakte voorbereid door de notaris. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE moet nog worden opgestart. ------------------------------------------------------------------------------------------- In a pleasant location, we offer this 3-room apartment located on the second floor. The property features 2 bedrooms and offers plenty of possibilities! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on the charming Agamemnonstraat! This popular street is within walking distance of Stadionplein and various cozy cafés and restaurants. All necessary shops are also just a short walk away. The Vondelpark, Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, and the lively Beethovenstraat are all in close proximity. Accessibility is excellent: Metro station Zuid and NS Station Amsterdam Zuid are nearby for public transport. By car, the A10 ring road can be reached quickly. LAYOUT (see floor plans) The apartment is accessed via the communal staircase on the second floor. All rooms are accessible from the central hallway. At the front is the bright living room with a charming bay window, offering an unobstructed view of the street. At the rear, you’ll find the generously sized kitchen—simple in design but full of potential. From the kitchen, there is access to the east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. The apartment features two bedrooms: one at the front and one at the rear of the home. The bathroom is basic and fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin. In short: a pleasant apartment with a solid foundation—perfect for anyone looking to customize their home entirely to their own taste. FEATURES - Spacious kitchen at the rear; - Living room with bay window at the front; - 2 bedrooms; - East-facing balcony; - Measured according to BBMI standards; - Homeowners' association (VvE) still needs to be established; - Leasehold: current period runs until December 15, 2054. Subject to 5-yearly indexation; - Energy label D; - First-time buyer’s exemption from transfer tax may apply; - Project notary: Kuin van Overbeek; - Subject to subdivision; OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land. The current term runs until December 15, 2054, with 5-yearly indexation of the ground rent. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Curious how to make this home more sustainable? See the brochure for tips and possible improvements. CADASTRAL INFORMATION The deed of subdivision is currently being prepared by the notary. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE still needs to be established.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.