Aller directement au contenu
Logo de Geldhof Makelaardij O.G.

Albatrospad 141

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Waarts Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.867

Galerie de photos

Albatrospad 141 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Noord! Licht en ruim appartement gelegen op de achtste – de een na hoogste – verdieping met een prachtig vrij uitzicht over het groen van Noord. Dit goed geïsoleerde appartement ligt op loopafstand van de metrohalte Noorderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De Vogelbuurt is een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Je woont hier omringd door groen, maar met de stad letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vliegenbos, het Noorderpark, en de gezellige Van der Pekmarkt. Noord bruist van de creatieve hotspots en horeca, zoals FC Hyena, Skatecafé, NDSM-werf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, en de Tolhuistuin. Voor de dagelijkse boodschappen heb je ruime keuze uit supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn of Dirk van den Broek. Bereikbaarheid De verbindingen zijn uitstekend. Station Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of de Zuidas. Ook de pontjes Ijplein en Buikslotermeer richting het centrum liggen dichtbij. Met de auto rijd je via de IJtunnel zo de binnenstad in, of via de S116/S118 snel de Ring A10 op richting de rest van de stad en de snelwegen. Indeling Gebouw: Het appartement ligt in een van de vier woontorens van De Albatros. Het ontwerp vormt een soepele overgang tussen de grootschalige nieuwbouw en de charmante tuindorpen in de omgeving. Doordat elke woning een hoekligging heeft, geniet je optimaal van daglicht en uitzicht. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met parkeerplaatsen die regelmatig te huur of te koop worden aangeboden. Daarnaast heeft iedere toren een lift/trap en een gemeenschappelijke binnentuin met zitgelegenheid, waar je overdag en ’s avonds van de zon kunt genieten. Appartement: Entree, de hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer. Als je de keuken binnenloopt, valt je direct de enorme lichtinval én ruimte op. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer kijkt uit over het groen van Amsterdam Noord. Door de openslaande ramen kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Via een schuifdeur kom je in de eerste slaapkamer, die momenteel als verlenging van de woonkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en-suite, met inloopdouche, dubbele wastafel en een grote berging met cv-ketel. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een lichte slaap-/werkkamer, momenteel ingericht als kinderkamer en kantoor. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een derde ruime slaapkamer. De openslaande ramen met luxe draai-/kiepsysteem bieden bovendien de mogelijkheid om een eigen buitenruimte te creëren. Het appartement is daarnaast uitstekend geïsoleerd: geluidsstil en met een lage energierekening. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met handige opbergkasten – ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Oppervlakte 98 m2. Energielabel A. Gezonde en professioneel beheerde VvE. Gelegen op de achtste verdieping met een fantastisch uitzicht. Zeer goed geïsoleerd: lage energiekosten en geluidsstil. Servicekosten € 226,06 per maand. Luxe draai-/kiepramen, mogelijkheid tot creëren van buitenruimte Ruime berging in de onderbouw. Oplevering in overleg. English translation: What a fantastic view over Amsterdam North! Bright and spacious apartment located on the eighth – and second-to-top – floor, offering a beautiful open view over the greenery of Amsterdam North. This well-insulated apartment is within walking distance of Noorderpark metro station, the Vliegenbos forest, and the Noorderpark itself. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no annual payments. Surroundings The Vogelbuurt is one of the most characteristic and sought-after areas of Amsterdam North. Here, you live surrounded by greenery while being just minutes away from the vibrant city centre. Within a few minutes’ walk, you’ll find the Vliegenbos, Noorderpark, and the lively Van der Pek market. Amsterdam North is full of creative hotspots and great places to eat and drink, such as FC Hyena, Skatecafé, NDSM Wharf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, and the Tolhuistuin. For daily shopping, you’ll find a wide selection of supermarkets, including Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, and Dirk van den Broek, as well as local grocery stores and the Buikslotermeerplein shopping centre. Accessibility Transport connections are excellent. Noorderpark Station (North/South metro line) is just a 2-minute walk away and takes you to Amsterdam Central Station or the Zuidas business district in only a few minutes. The IJplein and Buiksloterweg ferries to the city centre are also nearby. By car, you can reach the city centre quickly via the IJ Tunnel, or access the A10 ring road and motorways via the S116 or S118. Layout Building: The apartment is located in one of the four residential towers of De Albatros, designed by HVDN Architects. The architecture provides a smooth transition between the large-scale new developments and the charming garden villages nearby. Because each apartment has a corner position, residents enjoy maximum daylight and panoramic views. The building features an underground parking garage, with spaces regularly available for rent or purchase. Each tower has its own lift and staircase, as well as a communal courtyard garden with seating areas – perfect for enjoying the sun throughout the day and evening. Apartment: The entrance hall provides access to a toilet with washbasin and the bathroom. Entering the kitchen, you’ll immediately notice the abundant natural light and spacious feel. The modern kitchen is equipped with built-in appliances. The living room overlooks the greenery of Amsterdam North, and thanks to the opening windows, you can fully enjoy the morning and afternoon sun. A sliding door leads to the first bedroom, currently used as an extension of the living area. From this room, you have access to the en-suite bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and a large storage area housing the boiler. On the opposite side of the apartment, there is a bright bedroom/home office, currently used as a children’s room and workspace. From here, you have access to a third spacious bedroom. The French windows with a luxury tilt-and-turn system allow you to create your own outdoor space. The apartment is exceptionally well-insulated: soundproof and energy-efficient. In the basement, you’ll find a large private storage room with convenient shelving – ideal for bicycles and extra storage. Key features Ground lease bought off in perpetuity Living area: 98 m² Energy label A Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE) Located on the eighth floor with fantastic panoramic views Excellent insulation – low energy costs and soundproof Service charges: €226.06 per month Luxury tilt-and-turn windows allowing for private outdoor space Spacious private storage in the basement Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.