Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lijnbaansgracht 90
1015GZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 10.478
Galerie de photos
Description
Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Wonen aan de rusitge Lijnbaansgracht in het hart van de Jordaan, in een karakteristiek grachtenpand dat in 2020 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Deze bijzondere woning van ca. 136 m² combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort en is verdeeld over vier woonlagen, met een entresol met ruimte voor een werk- of studeerplek, indrukwekkende leefkeuken, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling waarin licht en ruimte centraal staan. Indeling Begane grond en vide De woning wordt betreden via de entree aan de gracht, waar de karakteristieke gevel het historische karakter van het pand benadrukt. Bij binnenkomst ontvouwt zich de indrukwekkende leefkeuken, het hart van de woning, gekenmerkt door een uitzonderlijke plafondhoogte, een stenen vloer in visgraatmotief en een open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd warm en huiselijk effect. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een fraaie verbinding met de gracht, waardoor de ruimte een levendige, maar serene uitstraling krijgt. De keuken is volledig op maat ontworpen en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij apparatuur en functies subtiel zijn geïntegreerd in het ontwerp en een minimalistisch, rustig geheel ontstaat. Het imposante werkblad van maar liefst 4,8 meter met titanium finish vormt de eyecatcher van de ruimte en is voorzien van onzichtbaar geïntegreerde inductiekookzones, een innovatieve en zeldzame oplossing waarin design en functionaliteit naadloos samenkomen. De keuken beschikt daarnaast over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker Cube, oven, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast, aangevuld met een sfeervol geïntegreerde koffiehoek. De combinatie van verfijnd maatwerk en warme houtaccenten zorgt voor een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich een separaat toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. Via de trap bereikt u de entresol. Deze open verdieping fungeert als volwaardige werk- of leefruimte en biedt een prachtig zicht op zowel de leefkeuken als de indrukwekkende hoogte van de ruimte. Dankzij het licht, de afwerking en de slimme indeling is dit niveau uitermate geschikt als thuiswerkplek of studeerplek. Het hangende bureaublad met geïntegreerde stopcontacten maakt deze ruimte bovendien bijzonder praktisch en functioneel. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een royale en lichte woonkamer bevindt die zich uitstrekt over de gehele verdieping. De ruimte wordt gekenmerkt door een plafond met zichtbare balken, een lichte houten vloer en een zachte kleurstelling, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht. De open indeling en de speelse vorm van de ruimte bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een haard, een ideale plek om een aparte leeshoek of extra zitruimte te creëren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte master bedroom. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen voor een aangename lichtinval. De slaapkamer beschikt over een royale, subtiel geïntegreerde garderobe. De en-suite badkamer is uitgevoerd in een rustige en verfijnde afwerking en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een veelzijdige etage met een ruime en lichte slaapkamer en een extra open ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of studeerplek, zithoek of speelruimte. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge kapconstructie met zichtbare balken en een zachte kleurstelling, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd sfeervol geheel. Daarnaast is er een open badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel, alsmede een separaat toilet. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Lijnbaansgracht, in het hart van de geliefde Jordaan, een van de meest authentieke en sfeervolle buurten van Amsterdam. Hier komt het beste van de stad samen: charmante grachten, smalle straatjes en een levendige mix van boetieks, galeries, cafés en restaurants, terwijl het tegelijkertijd een verrassend rustige woonomgeving biedt. Op loopafstand bevinden zich tal van geliefde adressen, waaronder de Noordermarkt met de populaire biologische markt, de Westerstraat en de Rozengracht voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, en de befaamde Negen Straatjes met een breed aanbod aan exclusieve winkels. Ook iconische plekken zoals het Anne Frank Huis en de Westerkerk liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen zijn het Westerpark en de grachtengordel eenvoudig te bereiken. De Jordaan staat bekend om haar bijna dorpse karakter, waar bewoners genieten van een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek. Dit maakt de locatie bijzonder geliefd bij zowel Amsterdammers als internationale bewoners. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via de S100. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 136 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gerenoveerd in 2020; - Woning verdeeld over 4 woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Keuken en badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming; - Domotica systeem geïntegreerd in 2020; - Hue verlichting in de gehele woning; - Voordeur met bold smartlock met Ring doorbel; - Woning geheel voorzien van een via Tado aangestuurd verwarmingssysteem; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Contenu
- 504 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 717 m²
- Superficie du terrain
- 1247 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Beethovenstraat 131 3
1077JB Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 H 2
1054GC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Singel 202 D
1016AA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 35 H
1054BB Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laurierstraat 67 F
1016PJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
