Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Albert Cuypstraat 143 4

1072CS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 143 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Albert Cuypstraat 143-2 - Amsterdam De Pijp Zonnig en sfeervol appartement op een van de meest levendige adressen van Amsterdam. Midden in het bruisende hart van De Pijp bevindt zich dit charmante en lichte appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1880 met leuk zicht op Eerste van der Helststraat en gelegen op eigen grond. Wie hier woont, woont op een van de meest geliefde en levendige adressen van Amsterdam, met de wereldberoemde Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, en toch alle rust van dubbele beglazing die het buiten houdt. Dankzij het professioneel uitgevoerde funderingsherstel in 2006, en het feit dat het gelegen is op eigen grond, biedt dit pand ook op technisch vlak een solide basis voor de toekomst. Het appartement is ideaal voor een starter, young professional of expat die het beste van Amsterdam wil beleven: koffiezaakjes, restaurants en boetieks op loopafstand, het Sarphatipark om de hoek, en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer verwelkomt u met openslaande deuren naar een Frans balkon, met een schilderachtig uitzicht op de Eerste van der Helststraat en de markt. Door de openslaande ramen met dubbele beglazing geniet u volop van de gezellige sfeer, met of zonder het geroezemoes van de markt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een wastafel en diverse inbouwkasten. De nette keuken, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een koelkast, voldoende kastruimte en een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Albert Cuypstraat is het kloppend hart van De Pijp, een van de populairste en meest levendige wijken van Amsterdam. Het gezellige Gerard Douplein, de horeca van de Eerste van der Helststraat en het groene Sarphatipark zijn allemaal op loopafstand. De wijk ademt die unieke mix van volksbuurt en internationale flair die Amsterdam zo bijzonder maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen (3, 4, 12, 16, 24 en 25) stoppen op loopafstand, en station De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op steenworp afstand. Met de auto bent u via afrit S110 binnen enkele minuten op de Ring A10. Een parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Bouwjaar circa 1880; karakteristiek Amsterdams pand - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Pand volledig gerenoveerd in 2006, inclusief nieuwe fundering - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - Frans balkon met vrij uitzicht op de markt en de Eerste van der Helststraat - Lichte L-vormige woonkamer met leuk uitzicht - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met inbouwkasten - Energielabel B - Kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE (maandelijkse bijdrage €50,-) - Station De Pijp (Noord-Zuidlijn) op steenworp afstand - Meerdere tramlijnen (3, 4, 12, 16, 24, 25) op loopafstand - Ring A10 (afrit S110) binnen enkele minuten bereikbaar - Parkeer via parkeervergunning - Op loopafstand van het Sarphatipark, Gerard Douplein en Eerste van der Helststraat - Wereldberoemde Albert Cuypmarkt direct voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Albert Cuypstraat 143-2 – Amsterdam De Pijp Bright and charming apartment in one of Amsterdam’s most vibrant locations Located in the lively heart of De Pijp, this charming and bright apartment is situated on the second floor of a characteristic building dating from circa 1880, offering pleasant views over the Eerste van der Helststraat. The property is freehold (no ground lease) and combines the energy of city living with the comfort of a well-maintained home. Living here means enjoying one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, with the world-famous Albert Cuyp market literally at your doorstep, while double glazing ensures peace and quiet inside. Thanks to the professionally executed foundation renewal in 2006 and the fact that the property is situated on freehold land, the building also offers a solid technical foundation for the future. This apartment is ideal for a first-time buyer, young professional or expat looking to experience the best of Amsterdam: cafés, restaurants and boutiques within walking distance, the Sarphatipark around the corner, and excellent connections to the rest of the city. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The bright L-shaped living room welcomes you with French doors opening onto a French balcony, offering a picturesque view over the Eerste van der Helststraat and the market. The double-glazed windows allow you to fully enjoy the vibrant atmosphere, with or without the buzz of the market. At the quiet rear of the apartment, you will find the spacious bedroom, equipped with a sink and several built-in wardrobes. The neat kitchen, also located at the rear, features a refrigerator, ample storage space and a connection for a washing machine. The bathroom is fitted with a shower and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY Albert Cuypstraat is the beating heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. The lively Gerard Douplein, the restaurants and cafés on Eerste van der Helststraat and the green Sarphatipark are all within walking distance. The area offers a unique blend of local charm and international flair. Accessibility is excellent. Several tram lines (3, 4, 12, 16, 24 and 25) are within walking distance, and De Pijp metro station (North-South line) is just around the corner. By car, you can reach the A10 ring road (exit S110) within minutes. A parking permit can be requested through the Municipality of Amsterdam. FEATURES - Living area approx. 52 m² - Built around 1880; characteristic Amsterdam building - Freehold property (no ground lease) - Fully renovated in 2006, including new foundation - Hardwood window frames with double glazing at the front - French balcony with open view over the market and Eerste van der Helststraat - Bright L-shaped living room with pleasant view - Spacious bedroom at the quiet rear with built-in wardrobes - Energy label B - Small-scale, active and financially healthy HOA (service costs €50 per month) - De Pijp metro station (North-South line) within walking distance - Multiple tram lines nearby (3, 4, 12, 16, 24, 25) - A10 ring road easily accessible - Parking via permit system - Walking distance to Sarphatipark, Gerard Douplein and Eerste van der Helststraat - The Albert Cuyp market right at your doorstep - Transfer in consultation, can be quick - Non-occupancy clause - Asbestos clause applies - Age clause applies This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
154 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combiketel Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.