Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Albert Cuypstraat 254 C
1073BP Amsterdam • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 8.796
Galerie de photos
Description
Uniek appartement met stadsdaktuin in De Pijp STADSLEVEN AAN DE VOORKANT, EEN VERRASSENDE STADSTUIN AAN DE ACHTERKANT. Midden aan de Albert Cuypstraat, in het hart van De Pijp, ligt dit appartement met één slaapkamer en een uitzonderlijk ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Een combinatie die je in dit type appartement, en zelfs in aanzienlijk grotere woningen, zelden tegenkomt. DE WONING De woning heeft een prettige en logische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de drie ramen aan de straatkant is de woonkamer aangenaam licht en ruimtelijk. Alles is netjes onderhouden en direct bewoonbaar. EEN STADSTUIN ACHTER DE WONING Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras dat verrast door rust, groen en ruimte. Hier voelt het alsof je even uit de stad stapt, terwijl je gewoon thuis bent. Met slechts twee treden vanuit de woning sta je buiten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van het wonen binnen. Wanneer de deuren openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en voelt de woning aanzienlijk groter dan de 54 m² woonoppervlakte, met een leefbeleving die richting bijna 90 m² gaat, verdeeld over binnen en buiten. Het terras is zonnig van de ochtend tot de avond, royaal en opvallend beschut voor deze locatie. Een plek voor lange ochtenden met koffie, ontspannen werkdagen of avonden met vrienden, terwijl het stadsleven zich aan de voorzijde afspeelt. PRAKTISCH COMFORT Het pand verkeert in een goede staat, en de VVE is actief in haar onderhoud. Het appartement bereik je per trap nar de eerste verdieping. De servicekosten bedragen € 249 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen, en een praktisch voordeel dat het dagelijks wonen comfortabeler maakt. LOCATIE In De Pijp laat Amsterdam zich van haar meest herkenbare kant zien. Tussen statige gevels en eigenwijze boetieks leeft een wijk die constant in beweging is, maar voor bewoners juist vertrouwd en eigen aanvoelt. Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen midden in dat verhaal, levendig en charmant tegelijk, met de stad in haar meest menselijke vorm. De Albert Cuypmarkt ligt voor de deur, met cafés, restaurants en speciaalzaken om de hoek. Het Sarphatipark bevindt zich op loopafstand. Een uitgesproken stedelijke omgeving, waar het leven zich aan de voorkant afspeelt, terwijl de woning aan de achterzijde juist rust en afstand biedt tot de dynamiek van de straat. Een appartement op deze plek is geen woning alleen, maar een uitnodiging om deel te worden van een buurt vol kleur, karakter en creativiteit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN-meetrapport beschikbaar) • Zeer ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde • Één slaapkamer • Eigen berging van ca. 8 m² • Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak • Unieke binnen-buitenbeleving die de woning voelbaar vergroot • Actieve VvE (4 leden), servicekosten € 249 per maand • Energielabel: D • Erfpacht afgekocht tot 30-04-2056 • Nieuwe cv-combiketel (Q4 2022): Remeha Tzerra 39c CW5: Compact, energiezuinig en comfortabel, met hoge tapwatercapaciteit voor veel en snel warm water Dit is geen standaard appartement, maar een woning voor wie het stadsleven bewust kiest, en thuis waarde hecht aan buitenruimte, lucht en een kwaliteit van wonen die je hier zelden vindt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 176 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 90
1015GZ Amsterdam
€ 1.425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veembroederhof 35 C
1019HD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinstraat 71 H
1015NZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aalsmeerweg 114 1
1059AR Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjootstraat 126
1086VE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heintje Hoekssteeg
1012GR Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Woestduinstraat 92 2
1059SW Amsterdam
€ 935.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Da Costastraat 75 H
1053ZG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
