Ir directamente al contenido
Logotipo de Parker & Williams Real Estate

Albert Cuypstraat 254 C

1073BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.796

Galería de fotos

Albert Cuypstraat 254 C Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement met stadsdaktuin in De Pijp STADSLEVEN AAN DE VOORKANT, EEN VERRASSENDE STADSTUIN AAN DE ACHTERKANT. Midden aan de Albert Cuypstraat, in het hart van De Pijp, ligt dit appartement met één slaapkamer en een uitzonderlijk ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Een combinatie die je in dit type appartement, en zelfs in aanzienlijk grotere woningen, zelden tegenkomt. DE WONING De woning heeft een prettige en logische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de drie ramen aan de straatkant is de woonkamer aangenaam licht en ruimtelijk. Alles is netjes onderhouden en direct bewoonbaar. EEN STADSTUIN ACHTER DE WONING Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras dat verrast door rust, groen en ruimte. Hier voelt het alsof je even uit de stad stapt, terwijl je gewoon thuis bent. Met slechts twee treden vanuit de woning sta je buiten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van het wonen binnen. Wanneer de deuren openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en voelt de woning aanzienlijk groter dan de 54 m² woonoppervlakte, met een leefbeleving die richting bijna 90 m² gaat, verdeeld over binnen en buiten. Het terras is zonnig van de ochtend tot de avond, royaal en opvallend beschut voor deze locatie. Een plek voor lange ochtenden met koffie, ontspannen werkdagen of avonden met vrienden, terwijl het stadsleven zich aan de voorzijde afspeelt. PRAKTISCH COMFORT Het pand verkeert in een goede staat, en de VVE is actief in haar onderhoud. Het appartement bereik je per trap nar de eerste verdieping. De servicekosten bedragen € 249 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen, en een praktisch voordeel dat het dagelijks wonen comfortabeler maakt. LOCATIE In De Pijp laat Amsterdam zich van haar meest herkenbare kant zien. Tussen statige gevels en eigenwijze boetieks leeft een wijk die constant in beweging is, maar voor bewoners juist vertrouwd en eigen aanvoelt. Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen midden in dat verhaal, levendig en charmant tegelijk, met de stad in haar meest menselijke vorm. De Albert Cuypmarkt ligt voor de deur, met cafés, restaurants en speciaalzaken om de hoek. Het Sarphatipark bevindt zich op loopafstand. Een uitgesproken stedelijke omgeving, waar het leven zich aan de voorkant afspeelt, terwijl de woning aan de achterzijde juist rust en afstand biedt tot de dynamiek van de straat. Een appartement op deze plek is geen woning alleen, maar een uitnodiging om deel te worden van een buurt vol kleur, karakter en creativiteit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN-meetrapport beschikbaar) • Zeer ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde • Één slaapkamer • Eigen berging van ca. 8 m² • Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak • Unieke binnen-buitenbeleving die de woning voelbaar vergroot • Actieve VvE (4 leden), servicekosten € 249 per maand • Energielabel: D • Erfpacht afgekocht tot 30-04-2056 • Nieuwe cv-combiketel (Q4 2022): Remeha Tzerra 39c CW5: Compact, energiezuinig en comfortabel, met hoge tapwatercapaciteit voor veel en snel warm water Dit is geen standaard appartement, maar een woning voor wie het stadsleven bewust kiest, en thuis waarde hecht aan buitenruimte, lucht en een kwaliteit van wonen die je hier zelden vindt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.