Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Albert Cuypstraat 31 H

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 31 H Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in de PIJP Heerlijk licht en sfeervol tweekamerappartement van ca. 45 m² op een toplocatie in de geliefde Pijp, energielabel A en bevindt zich op eigen grond (dus geen erfpacht). Gelegen aan het rustige, marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat, midden in het bruisende stadsleven maar met een verrassend serene woonbeleving. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. ENTREE Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. WONEN & KOKEN De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door drie grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij het dubbele glas geniet u hier bovendien van een aangename rust. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Een op maat gemaakte, ingebouwde open wandkast vormt een stijlvol en functioneel element dat naadloos opgaat in het geheel en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Met een doordachte combinatie van bovenkasten en open planken beschikt u over ruime en praktische opbergmogelijkheden, terwijl het open karakter bijdraagt aan een moderne en uitnodigende leefomgeving. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een grote, ingebouwde kast die zorgt voor praktische opbergruimte De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet en functioneel ingedeeld. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. OMGEVING De woning ligt in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt om de hoek. Op korte afstand vind je het Sarphatipark, het Museumplein en tal van gezellige straten met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants zoals Maris Piper, Izakaya, Van ’t Spit, Lolita en Coffee & Coconuts. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten op Station Zuid, Amsterdam Centraal of Station Noord bent. Parkeren kan via een vergunning en op slechts 2 minuten lopen bevindt zich parkeergarage Albert Cuyp. Daarnaast is er een goede aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); · Gelegen op eigen grond; · Volledig voorzien van dubbel glas; · Rustig gelegen in de bruisende Pijp; · Energielabel A; · Efficiënte indeling met maatwerk kasten; · Servicekosten € 150 per maand; · Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en voorzieningen; · Oplevering in overleg, kan snel; · Notariskeuze koper (omgeving Amsterdam); · Voorbehoud gunning verkoper. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
146 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.