Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Albert Cuypstraat 33 1

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.875

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 33 1 Amsterdam
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charmant 2-kamerappartement in het hart van De Pijp – Gelegen op EIGEN GROND. Wonen aan de levendige Albert Cuypstraat? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde woning in een van de populairste buurten van Amsterdam: De Pijp. En dat op eigen grond – dus géén erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de gezellige straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, evenals de keuken, voorzien van daglicht en ruimte voor moderne apparatuur. De compacte badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. LOCATIE De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage). VVE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve en VvE-notulen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 39,19 en wordt professioneel beheerd. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper; - Beschikbaar: op korte termijn, overdracht in overleg; - Woonoppervlakte: 40 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht; - Ramen in elke ruimte, dus veel natuurlijk licht; - Verwarming en warm water via eigen CV ketel; - Actieve VvE bestaande uit 5 leden; - VVE bijdrage: € 39,19,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule; - As is-where-is clausule; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of De Pijp – Located on FREEHOLD LAND. Ever dreamed of living on the lively Albert Cuypstraat? This charming apartment on the second floor is a unique opportunity for anyone seeking a compact yet well-designed home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods: De Pijp. And best of all – it’s located on freehold land, so no leasehold! LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room, featuring large windows with views over the bustling street below. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment, as is the kitchen, which benefits from natural light and space for modern appliances. The compact bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. LOCATION De Pijp is the perfect spot for city lovers. With the Albert Cuyp Market literally on your doorstep, you’ll enjoy fresh produce, vibrant street life, and that unmistakable Amsterdam charm every day. Unwind in the nearby Sarphatipark or explore the many trendy cafés, restaurants, and shops the neighborhood has to offer. The area also boasts excellent accessibility: the North/South metro line takes you to the city center or Amsterdam Zuid in just minutes. By car, you’re quickly on your way via the A10, A2, or A1 motorways. Permit-holder and visitor parking garages (Albert Cuypgarage and Heineken Garage) are just a short walk away. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale VvE (Homeowners’ Association) consisting of five members. The association maintains a reserve fund for maintenance and keeps meeting records. The monthly contribution is €39.19 and is professionally managed. KEY FEATURES - Asking price: €395,000 (buyers’ costs); - Available: short-term, transfer in consultation; - Living area: 40 m² (in accordance with NEN2580); - Located on freehold land – no leasehold; - Windows in every room, offering plenty of natural light; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Active VvE with 5 members; - VvE contribution: €39.19 per month; - Non-self-winning clause; - As-is-where-is clause; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
134 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.