Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Albert Cuypstraat 33 1

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 9.875

Photo Gallery

Albert Cuypstraat 33 1 Amsterdam
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charmant 2-kamerappartement in het hart van De Pijp – Gelegen op EIGEN GROND. Wonen aan de levendige Albert Cuypstraat? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde woning in een van de populairste buurten van Amsterdam: De Pijp. En dat op eigen grond – dus géén erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de gezellige straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, evenals de keuken, voorzien van daglicht en ruimte voor moderne apparatuur. De compacte badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. LOCATIE De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage). VVE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve en VvE-notulen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 39,19 en wordt professioneel beheerd. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper; - Beschikbaar: op korte termijn, overdracht in overleg; - Woonoppervlakte: 40 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht; - Ramen in elke ruimte, dus veel natuurlijk licht; - Verwarming en warm water via eigen CV ketel; - Actieve VvE bestaande uit 5 leden; - VVE bijdrage: € 39,19,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule; - As is-where-is clausule; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of De Pijp – Located on FREEHOLD LAND. Ever dreamed of living on the lively Albert Cuypstraat? This charming apartment on the second floor is a unique opportunity for anyone seeking a compact yet well-designed home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods: De Pijp. And best of all – it’s located on freehold land, so no leasehold! LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room, featuring large windows with views over the bustling street below. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment, as is the kitchen, which benefits from natural light and space for modern appliances. The compact bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. LOCATION De Pijp is the perfect spot for city lovers. With the Albert Cuyp Market literally on your doorstep, you’ll enjoy fresh produce, vibrant street life, and that unmistakable Amsterdam charm every day. Unwind in the nearby Sarphatipark or explore the many trendy cafés, restaurants, and shops the neighborhood has to offer. The area also boasts excellent accessibility: the North/South metro line takes you to the city center or Amsterdam Zuid in just minutes. By car, you’re quickly on your way via the A10, A2, or A1 motorways. Permit-holder and visitor parking garages (Albert Cuypgarage and Heineken Garage) are just a short walk away. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale VvE (Homeowners’ Association) consisting of five members. The association maintains a reserve fund for maintenance and keeps meeting records. The monthly contribution is €39.19 and is professionally managed. KEY FEATURES - Asking price: €395,000 (buyers’ costs); - Available: short-term, transfer in consultation; - Living area: 40 m² (in accordance with NEN2580); - Located on freehold land – no leasehold; - Windows in every room, offering plenty of natural light; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Active VvE with 5 members; - VvE contribution: €39.19 per month; - Non-self-winning clause; - As-is-where-is clause; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
134 m³

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.