Aller directement au contenu
Logo de hausing

Albert Molhof 2 B

1031JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Albert Molhof 2 B Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze complete duplex hoekwoning (2021, 84 m2) is met een woonkeuken, een woonkamer en twee slaapkamers perfect ingedeeld. Een unieke combinatie van stijlvol design en praktische ruimtes. De woning ligt aan een autovrij, modern hofje. Middels de grote schuifpuien stap je zo naar buiten en er is een goede buurt sfeer. Uiteraard heeft de woning een energielabel A+ en is van het gas af. Eventueel is een parkeerplaats (+€45.000 KK) te verkrijgen in de parkeergarage. Wonen op een rustige plek, dicht bij Amsterdamse hotspots! De woning ligt in de snel ontwikkelende wijk “Buiksloterham-Zuid” in het bruisende en zonnige Amsterdam Noord. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving aan het water en toch dicht bij verschillende Amsterdamse hotspots. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling en bevindt zich midden in de transitie van een industrieel bedrijventerrein naar een woonwijk die gericht is op wonen en werken. Het industriële verleden is nog goed merkbaar door de nabijheid van de NDSM-werf en de vele opkomende horeca en andere voorzieningen die zich in de voormalige bedrijfsgebouwen vestigen. Op letterlijk een steenworp afstand vind je de pont (Distelweg) naar de binnenstad, die overigens ook heel goed te bereiken is met het openbaar vervoer en de auto. Binnen 15 minuten brengt de metro je via het centrum naar de zuid-as. Maar, je moet je afvragen hoe vaak je dat nog gaat doen want in Amsterdam-Noord is zóveel te beleven! Er zijn diverse musea in de buurt zoals Eye Film Museum, STRAAT Museum en NXT Museum. Maar ook de hotspots in Noord vind je hier op loopafstand want voor een koffietje, lunch of lekker diner kun je terecht bij o.a. Brunchdale, Café Cress, Corner Store & Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor Yogalesjes en een sauna 'with a view'. Ook bij Pllek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water. Natuurlijk kun je in de directe omgeving ook terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Boodschappen doe je op Mosveld of NDSM. Op beide plekken vind je o.a. een Albert Heijn en Hema. De lekkerste kaasjes van Amsterdam haal je bij Fromagerie Abraham Kef op de Van der Pekstraat. In het Noorderpark of langs de IJ-promenade kun je heerlijk sporten, wandelen en/ of de hond uitlaten. Er zitten meerdere basisscholen in de buurt. Zoals De IJsbreker, Blijhaven en De Baanbreker. Specifiek dit appartement heeft het geluk dat het aan een groen hofje ligt waar je met lekker weer kunt ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen, ook als je niet echt de deur uit wilt. EEUWIGDURENDE ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige betalingen meer nodig zijn. In de praktijk biedt dit dezelfde rust en financiële zekerheid als wonen op eigen grond. DUURZAAMHEID: De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en is aangesloten op het warmtenet. De woning is milieuvriendelijk gebouwd, met bijzondere aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Zo is er reeds aanwezige infrastructuur voor maximaal 13 zonnepanelen, wat een eenvoudige upgrade naar A+++ mogelijk maakt. PARKEREN In het tegenover gelegen parkeergebouw is het mogelijk een privéparkeerplaats te kopen. De kosten hiervoor zijn € 45.000,- k.k. VVE Het gebouw bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is zelfbeheerend en financieel gezond, met een degelijke reserveopbouw. De maandelijkse bijdrage voor de woning € 64,- en voor de parkeerplaats is € 40,60. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de pont bij de Distelweg, waarmee je binnen enkele minuten in hartje centrum bent. Ook met de Noord/Zuidlijn ben je zó op Amsterdam Centraal, de Zuidas of Schiphol — binnen 15 minuten reizen via metrostation Noorderpark of de NDSM-veer. Voor dagelijkse boodschappen, werk of ontspanning hoef je de wijk eigenlijk niet uit, maar als je dat wel doet, zijn alle stadse verbindingen binnen handbereik. Ook met de auto zit je binnen no-time op de A10 via de S118. Kortom: een rustige woonplek met razendsnelle toegang tot de hele stad. SAMENVATTING: - Woonoppervlakte: 84 m²; · Indeling over BG en eerste verdieping - Unieke, industriële stijl architectuur met modern wooncomfort - Gelegen aan autovrij, modern Amsterdams hofje met direct toegang via grote puien; - Uitstekende ligging in bruisend Amsterdam-Noord; · Energielabel A+, voorbereid op A+++ met zonnepanelen · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (vergelijkbaar met eigen grond) - Opgeleverd in 2021 - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, de vraagprijs is € 45.000,- k.k. · Zelfbeheer VvE (Vereniging van Eigenaren) - De VvE-bijdrage is € 64,- en € 40,60 voor de parkeerplaats per maand; · Balkon van 18 m² op het zuiden · Vloerverwarming in het hele huis · Individuele temperatuurregeling per kamer · HR++ dubbel glas met veel natuurlijk licht · NEN2580 meetrapport beschikbaar · Oplevering in overleg (bij voorkeur per direct) · Niet-bewoningsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.