Ir directamente al contenido
Logotipo de hausing

Albert Molhof 2 B

1031JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Albert Molhof 2 B Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze complete duplex hoekwoning (2021, 84 m2) is met een woonkeuken, een woonkamer en twee slaapkamers perfect ingedeeld. Een unieke combinatie van stijlvol design en praktische ruimtes. De woning ligt aan een autovrij, modern hofje. Middels de grote schuifpuien stap je zo naar buiten en er is een goede buurt sfeer. Uiteraard heeft de woning een energielabel A+ en is van het gas af. Eventueel is een parkeerplaats (+€45.000 KK) te verkrijgen in de parkeergarage. Wonen op een rustige plek, dicht bij Amsterdamse hotspots! De woning ligt in de snel ontwikkelende wijk “Buiksloterham-Zuid” in het bruisende en zonnige Amsterdam Noord. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving aan het water en toch dicht bij verschillende Amsterdamse hotspots. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling en bevindt zich midden in de transitie van een industrieel bedrijventerrein naar een woonwijk die gericht is op wonen en werken. Het industriële verleden is nog goed merkbaar door de nabijheid van de NDSM-werf en de vele opkomende horeca en andere voorzieningen die zich in de voormalige bedrijfsgebouwen vestigen. Op letterlijk een steenworp afstand vind je de pont (Distelweg) naar de binnenstad, die overigens ook heel goed te bereiken is met het openbaar vervoer en de auto. Binnen 15 minuten brengt de metro je via het centrum naar de zuid-as. Maar, je moet je afvragen hoe vaak je dat nog gaat doen want in Amsterdam-Noord is zóveel te beleven! Er zijn diverse musea in de buurt zoals Eye Film Museum, STRAAT Museum en NXT Museum. Maar ook de hotspots in Noord vind je hier op loopafstand want voor een koffietje, lunch of lekker diner kun je terecht bij o.a. Brunchdale, Café Cress, Corner Store & Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor Yogalesjes en een sauna 'with a view'. Ook bij Pllek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water. Natuurlijk kun je in de directe omgeving ook terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Boodschappen doe je op Mosveld of NDSM. Op beide plekken vind je o.a. een Albert Heijn en Hema. De lekkerste kaasjes van Amsterdam haal je bij Fromagerie Abraham Kef op de Van der Pekstraat. In het Noorderpark of langs de IJ-promenade kun je heerlijk sporten, wandelen en/ of de hond uitlaten. Er zitten meerdere basisscholen in de buurt. Zoals De IJsbreker, Blijhaven en De Baanbreker. Specifiek dit appartement heeft het geluk dat het aan een groen hofje ligt waar je met lekker weer kunt ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen, ook als je niet echt de deur uit wilt. EEUWIGDURENDE ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige betalingen meer nodig zijn. In de praktijk biedt dit dezelfde rust en financiële zekerheid als wonen op eigen grond. DUURZAAMHEID: De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en is aangesloten op het warmtenet. De woning is milieuvriendelijk gebouwd, met bijzondere aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Zo is er reeds aanwezige infrastructuur voor maximaal 13 zonnepanelen, wat een eenvoudige upgrade naar A+++ mogelijk maakt. PARKEREN In het tegenover gelegen parkeergebouw is het mogelijk een privéparkeerplaats te kopen. De kosten hiervoor zijn € 45.000,- k.k. VVE Het gebouw bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is zelfbeheerend en financieel gezond, met een degelijke reserveopbouw. De maandelijkse bijdrage voor de woning € 64,- en voor de parkeerplaats is € 40,60. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de pont bij de Distelweg, waarmee je binnen enkele minuten in hartje centrum bent. Ook met de Noord/Zuidlijn ben je zó op Amsterdam Centraal, de Zuidas of Schiphol — binnen 15 minuten reizen via metrostation Noorderpark of de NDSM-veer. Voor dagelijkse boodschappen, werk of ontspanning hoef je de wijk eigenlijk niet uit, maar als je dat wel doet, zijn alle stadse verbindingen binnen handbereik. Ook met de auto zit je binnen no-time op de A10 via de S118. Kortom: een rustige woonplek met razendsnelle toegang tot de hele stad. SAMENVATTING: - Woonoppervlakte: 84 m²; · Indeling over BG en eerste verdieping - Unieke, industriële stijl architectuur met modern wooncomfort - Gelegen aan autovrij, modern Amsterdams hofje met direct toegang via grote puien; - Uitstekende ligging in bruisend Amsterdam-Noord; · Energielabel A+, voorbereid op A+++ met zonnepanelen · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (vergelijkbaar met eigen grond) - Opgeleverd in 2021 - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, de vraagprijs is € 45.000,- k.k. · Zelfbeheer VvE (Vereniging van Eigenaren) - De VvE-bijdrage is € 64,- en € 40,60 voor de parkeerplaats per maand; · Balkon van 18 m² op het zuiden · Vloerverwarming in het hele huis · Individuele temperatuurregeling per kamer · HR++ dubbel glas met veel natuurlijk licht · NEN2580 meetrapport beschikbaar · Oplevering in overleg (bij voorkeur per direct) · Niet-bewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.