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Amaliastraat 22 1

1052GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.468

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Amaliastraat 22 1 Amsterdam
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Description

Amaliastraat 22-I Licht, ruimte, prachtig uitzicht en alles binnen handbereik. Ruim appartement met de mogelijkheid voor een tea-for-two balkon op de eerste verdieping van 62 m2 met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een rustige plek midden in de stad, met verrassend veel ruimte én uitzicht vanuit elke kamer. LIGGING De Amaliastraat is een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Op loopafstand vind je de Jordaan, het Westerpark en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen, crèches en naschoolse opvang aanwezig, wat de buurt ideaal maakt voor gezinnen. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen of het culturele Westerpark. De binnenstad en ring A10 (afslag S103) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree op de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met toegang naar de woon-eetkamer en de twee ruime slaapkamers. Van uit elke kamer heb je uitzicht op de Kostverlorenvaart, waar af en toe een groot vrachtschip rustig onder de brug doorvaart een bijzonder en rustgevend gezicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, grote wastafel en toilet. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 61,90 m2. De bruto vloeroppervlakte is 71,10 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing. De huidige erfpacht van € 104,52 per jaar loopt tot 31 juli 2029 en gaat dan over op eeuwig durende erfpacht. Deze canon bedraagt € 1.039,36 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Amaliastraat 22 in Amsterdam en bestaat uit vier leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten zijn €50,-- per maand. BIJZONDERHEDEN Eventueel mogelijkheid voor een tea for two-balkon Niet bewonersclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Bovenwoning van 62 m2 woonoppervlakte 2 slaapkamers Badkamer met ligbad, wastafel en toilet Ruime woonkamer Dichte keuken met inbouwapparatuur Light, space, beautiful views, and everything within reach. Spacious 62 m² apartment with the possibility for a tea for-two balcony on the first floor with a beautiful view over the Kostverlorenvaart canal. A quiet spot in the middle of the city, with surprisingly ample space and views from every room. LOCATION Amaliastraat is a quiet street in the popular Frederik Hendrik neighborhood. Within walking distance you’ll find the Jordaan district, Westerpark, and Hugo de Grootplein. Primary and secondary schools, daycare centers, and after-school childcare are located nearby, making the area ideal for families. For relaxation, you can visit the nearby Frederik Hendrikplantsoen park or the cultural Westerpark. The city center and the A10 ring road (exit S103) can be reached within minutes. Public transportation is also well organized. LAYOUT Via the shared stairwell you reach the entrance on the first floor. From the entrance you enter a spacious hallway with access to the living-dining room and two large bedrooms. From every room you have a view of the Kostverlorenvaart canal, where the occasional large cargo ship quietly passes under the bridge — a unique and calming sight. The spacious bathroom features a bathtub, large sink, and toilet. LIVING AREA The property has a usable living area of 61.90 m². The gross floor area is 71.10 m². The measurement report is available for inspection and can be sent upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement standard (BBMI). LEASEHOLD The apartment right is situated on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. The current ground lease payment of €104.52 per year runs until July 31, 2029, after which it converts to a perpetual leasehold. The new annual ground rent will be €1,039.36 and is indexed yearly. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called Amaliastraat 22 in Amsterdam and consists of four members. The administration is self-managed. Service charges are €50 per month. SPECIAL FEATURES Potential possibility to create a “tea-for-two” balcony. A non-occupancy clause will be included in the deed of sale. An age clause will be included in the deed of sale. Upper-floor apartment with 62 m² of living space 2 bedrooms Bathroom with bathtub, sink, and toilet Spacious living room Separate kitchen with built-in appliances

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
213 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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