Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Amstel 298 G

1017AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mokum Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.900

Galerie de photos

Amstel 298 G Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Heb je er altijd van gedroomd om aan het water te wonen, midden in het hart van Amsterdam? Dit charmante appartement biedt via de Franse deuren een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de iconische Magere Brug. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de levendige en zeer geliefde wijk Weteringschans. Ondanks de centrale ligging zorgt de ligging op de bovenste verdieping voor rust, privacy en een mooi vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging en in het appartement beschik je over een comfortabele slaapkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement heeft energielabel C. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties die Amsterdam te bieden heeft. Omgeving: Wonen aan de Amstel 298E betekent genieten van het allerbeste dat Amsterdam te bieden heeft. De ligging aan de iconische rivier de Amstel, in combinatie met de nabijheid van het levendige Rembrandtplein en het groene Frederiksplein, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te noemen. De buurt heeft veel karakter en combineert de charme van historisch Amsterdam met het comfort van moderne voorzieningen. Populaire locaties zoals het Amstelveld, De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen allemaal op loopafstand, net als de wereldberoemde Albert Cuypmarkt. Hier kunt u genieten van een uitzonderlijke variëteit aan restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots – alles wat nodig is voor een rijk en levendig stedelijk leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bereikt u via de Wibautstraat en afslag S112 binnen korte tijd de Ring A10. Voor wie op zoek is naar comfortabel stads wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning aan de Amstel een absolute toplocatie. Indeling: Het complex is onder meer voorzien van een lift. Vanaf de galerij heeft u een fraai uitzicht op de verzorgde binnentuin. In het souterrain bevinden zich de bergingen, welke via meerdere ingangen toegankelijk zijn. De entree van de woning bevindt zich op de vijfde etage. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, wasmachineaansluiting en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met een open, moderne keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer van circa 12 m². Tot slot beschikt de woning over een separate berging in het souterrain. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 50 m² (meetrapport aanwezig); * Bouwjaar 1984; * verwarming en warmwater middels eigen C.V.-Combiketel Intergas 2015; * Servicekosten € 242,25 per maand; * Gezonde en actieve VvE; * Energielabel C; * Berging in souterrain; * Op eigen grond gelegen; * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Have you always dreamed of living on the water, right in the heart of Amsterdam? This charming apartment offers a stunning view over the Prinsengracht and the iconic Magere Brug through its French doors. The property is located in an excellent spot in the lively and highly sought-after Weteringschans neighbourhood. Despite its central location, the top-floor position offers peace, privacy, and beautiful open views. A practical storage unit is located on the ground floor, and inside the apartment you’ll enjoy a comfortable bedroom as well as a spacious living room with an open kitchen. The apartment has an energy label C. A unique opportunity to live in one of the most beautiful locations Amsterdam has to offer. Surroundings: Living at Amstel 298E means enjoying the very best of Amsterdam. Its location along the iconic Amstel River, combined with close proximity to the vibrant Rembrandtplein and the green Frederiksplein, makes this a particularly desirable place to call home. The neighborhood is full of character, blending the charm of historic Amsterdam with the comfort of modern amenities. Popular areas such as Amstelveld, De Pijp, Utrechtsestraat and Sarphatipark are all just a short walk away, as is the world-famous Albert Cuyp Market. Here, you can indulge in an exceptional variety of restaurants, cafés, boutiques and cultural hotspots—everything you need for a rich and lively urban lifestyle. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and offers fast connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Various tram and bus connections are also available nearby. By car, the Ring Road A10 can be reached quickly via the Wibautstraat and exit S112. For those seeking comfortable city living on the water, with all amenities close at hand and excellent accessibility, this property on the Amstel is an absolute prime location. Layout: The apartment complex is equipped with, among other things, an elevator. From the gallery, there is a pleasant view of the well-maintained communal courtyard garden. The storage units are located in the basement level and are accessible via multiple entrances. The entrance to the apartment is on the fifth floor. You enter into the hallway with an electric cupboard and access to the bathroom, which is fitted with a washbasin, bathtub, shower, washing machine connection, and toilet. At the front of the apartment is the spacious living room with an open, modern kitchen. From the living room, you can enjoy a beautiful view over the Prinsengracht. The bedroom, approximately 12 m² in size, is also located at the front of the apartment. Finally, the property includes a separate storage unit in the basement. Particulars: * Living area approx. 50 m² (measurement report available) * Year of construction: 1984 * Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas, 2015) * Service charges: €242.25 per month * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Energy label C * Storage unit in basement * Located on freehold land * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
158 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.