Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Amsteldijk 23 3

1074HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 12.437

Galerie de photos

Amsteldijk 23 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Amsteldijk 23-3, 1074 HS Amsterdam. *** STIJLVOL WONEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER *** Op een toplocatie, direct aan de Amstel en nabij de bruisende wijk de PIJP ligt dit luxueuze en in 2018 hoogwaardig gerenoveerde appartement. Luxe en comfort komen samen in dit smaakvol en strak gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van van 80 m2 en een balkon van 9 m2.Berging 2 m2. De woning is gelegen op de derde verdieping van een architectonisch fraai vormgegeven en karakteristiek appartementencomplex, gebouwd in 1884. Het stijlvolle appartement met balkon omvat een riante woonkamer met eetgedeelte en luxe open keuken, 2 slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een separaat toilet. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Amsteldijk in stadsdeel Zuid, tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan op een schilderachtige locatie met een vrij uitzicht over de Amstel. Deze locatie biedt het beste van twee van twee werelden: de levendige energie van De Pijp met zijn cafés, restaurants, uitgaansgelegen, een keur aan diverse winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt en de rust van het water en het nabijgelegen Sarphatiepark. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is optimaal, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en het Amstelstation. De A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. INDELING APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree met toegang naar een verzorgd trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping en toegang naar kleine externe berging. De centrale hal in het appartement biedt toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet. De zeer riante woonkamer met eetgedeelte is gelegen over de gehele breedte van het pand en biedt middels hoge ramen een spectaculair uitzicht over de rivier de Amstel. Het eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang naar een klein balkon. De luxueus uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de rustige tuinzijde van het appartement ligt de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en geeft toegang naar een fijn en diep balkon van ca. 9m2., gelegen op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is ook aan de tuinzijde gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De chique en moderne badkamer is luxe uitgevoerd met mooie tegels en exclusief sanitair. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Voorts treft u in de centrale hal de meterkast van het appartement en een de wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. Kortom: Een prachtig en efficiënt ingedeeld appartement met een spectaculair uitzicht over het water. De ultieme combinatie van luxe en comfort. KADASTRALE GEGEVENS SPLTISINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie R, Nummer: 7254 A-6. Bestemming: wonen. Breukdeel in de gemeenschap: 1/6. Aantal stemmen: 1 APPARTEMENTENCOMPLEX: Het architectonisch fraai vormgegeven en karakteristieke appartementencomplex is gebouwd in 1884. Het complex omvat in totaal 5 woningen, waarvan een dubbel beneden huis met tuin en 4 bovenwoningen. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Funderingsherstel 2017. In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE telt 5 leden. Aantal appartementsrechten: 5 De VVE wordt professioneel beheerd dor DK VvE Beheer. De VVE servicekosten bedragen: € 165,-- p/m. MJOP beschikbaar. K.v.K. nummer: 73100218. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Appartement met balkon gelegen op de derde verdieping. * Bouwjaar: 1884. * Eigen grond. * Volledige renovatie 2018. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 80 m2 * Balkon/terras op het zuidwesten: 9 m2 * Berging: 2 m2 * Bruto inhoud: 265 m3. * Dubbele beglazing. * Vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. * Airco. * Energielabel: * VVE-servicekosten: € 165,-- p/m. * MJOP beschikbaar. * Funderingsherstel 2017. * In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects. * Parkeren middels vergunningstelsel en betaald parkeren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** STYLISH LIVING WITH A MAGNIFICENT VIEW OVER THE WATER *** In a prime location, directly on the Amstel River and close to the vibrant De Pijp district, this luxurious apartment is situated. High quality renovation in 2018. Luxury and comfort come together in this tastefully and sleekly renovated apartment with a living area of 80 m² and a balcony of 9 m². Storage 2 m². The property is located on the third floor of an architecturally attractive and characteristic apartment building, built in 1884. The stylish apartment with balcony comprises a spacious living room with dining area and luxury open kitchen, 2 bedrooms, a modern luxury bathroom, and a separate toilet. LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located on the most beautiful section of the Amsteldijk in the Zuid district, between Stadhouderskade and Ceintuurbaan, in a picturesque location with unobstructed views over the Amstel river. This location offers the best of two worlds: the lively energy of De Pijp with its cafés, restaurants, nightlife, a wide variety of shops and the famous Albert Cuyp Market, and the tranquility of the water and the nearby Sarphatiepark. ACCESSIBILITY: The accessibility of the property is excellent, whether by car, public transport, or bicycle. Within a few minutes by bike you are in the center of Amsterdam. Public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam RAI, and Amstel Station. The A2 motorway and the A10 Ring Road can be reached by car within minutes. LAYOUT APARTMENT: Communal entrance with access to a well-maintained stairwell. Entrance to the apartment on the third floor with access to a small external storage room. The central hall of the apartment provides access to all rooms and a separate toilet. The very spacious living room with dining area spans the full width of the building and, through large windows, offers spectacular views over the Amstel river. The dining area provides access via French doors to a small balcony. The luxuriously finished open kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet garden side of the apartment is the generous master bedroom with custom-made built-in wardrobes, and access to a lovely deep balcony of approx. 9 m², facing southwest. The second bedroom is also located on the garden side and features custom-made built-in wardrobes. The chic and modern bathroom is luxuriously finished with beautiful tiles and exclusive sanitary fittings. This stylish bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain shower, and a double washbasin with vanity unit. Furthermore, in the central hall you will find the apartment’s meter cupboard and a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with underfloor heating, with the exception of the bedrooms. In short: a beautiful and efficiently laid-out apartment with spectacular views over the water. The ultimate combination of luxury and comfort. CADASTRAL DETAILS & DEED OF DIVISION: Municipality of Amsterdam, Section R, Number: 7254 A-6. Designation: residential. Share in the community: 1/6. Number of votes: 1. APARTMENT BUILDING: The architecturally attractive and characteristic apartment building was built in 1884. The complex comprises a total of 5 residences, including a double ground-floor apartment with garden and 4 upper apartments. The building is located on freehold land. Foundation restoration completed in 2017. In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The VVE consists of 5 members. Number of apartment rights: 5. The VVE is professionally managed by DK VvE Beheer. The VVE service charges amount to: €165 per month. Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available. Chamber of Commerce number: 73100218. OWNERSHIP SITUATION: The apartment complex is located on freehold land. PARTICULARS: * Apartment with balcony located on the third floor. * Year of construction: 1884. * Freehold land. * Full renovation in 2018. * BBMI Measurement Certificate available. * Living area: 80 m² * Balcony/terrace facing southwest: 9 m² * Storage: 2 m² * Gross volume: 265 m³ * Double glazing. * Underfloor heating with the exception of the bedrooms. * Air conditioning. * Energy label: * VVE service charges: €165 per month. * MJOP available. * Foundation restoration 2017. * In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects. * Parking via permit system and paid parking. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.