Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Amsteldijk 23 3

1074HS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 12.437

Photo Gallery

Amsteldijk 23 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Amsteldijk 23-3, 1074 HS Amsterdam. *** STIJLVOL WONEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER *** Op een toplocatie, direct aan de Amstel en nabij de bruisende wijk de PIJP ligt dit luxueuze en in 2018 hoogwaardig gerenoveerde appartement. Luxe en comfort komen samen in dit smaakvol en strak gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van van 80 m2 en een balkon van 9 m2.Berging 2 m2. De woning is gelegen op de derde verdieping van een architectonisch fraai vormgegeven en karakteristiek appartementencomplex, gebouwd in 1884. Het stijlvolle appartement met balkon omvat een riante woonkamer met eetgedeelte en luxe open keuken, 2 slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een separaat toilet. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Amsteldijk in stadsdeel Zuid, tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan op een schilderachtige locatie met een vrij uitzicht over de Amstel. Deze locatie biedt het beste van twee van twee werelden: de levendige energie van De Pijp met zijn cafés, restaurants, uitgaansgelegen, een keur aan diverse winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt en de rust van het water en het nabijgelegen Sarphatiepark. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is optimaal, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en het Amstelstation. De A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. INDELING APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree met toegang naar een verzorgd trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping en toegang naar kleine externe berging. De centrale hal in het appartement biedt toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet. De zeer riante woonkamer met eetgedeelte is gelegen over de gehele breedte van het pand en biedt middels hoge ramen een spectaculair uitzicht over de rivier de Amstel. Het eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang naar een klein balkon. De luxueus uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de rustige tuinzijde van het appartement ligt de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en geeft toegang naar een fijn en diep balkon van ca. 9m2., gelegen op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is ook aan de tuinzijde gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De chique en moderne badkamer is luxe uitgevoerd met mooie tegels en exclusief sanitair. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Voorts treft u in de centrale hal de meterkast van het appartement en een de wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. Kortom: Een prachtig en efficiënt ingedeeld appartement met een spectaculair uitzicht over het water. De ultieme combinatie van luxe en comfort. KADASTRALE GEGEVENS SPLTISINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie R, Nummer: 7254 A-6. Bestemming: wonen. Breukdeel in de gemeenschap: 1/6. Aantal stemmen: 1 APPARTEMENTENCOMPLEX: Het architectonisch fraai vormgegeven en karakteristieke appartementencomplex is gebouwd in 1884. Het complex omvat in totaal 5 woningen, waarvan een dubbel beneden huis met tuin en 4 bovenwoningen. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Funderingsherstel 2017. In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE telt 5 leden. Aantal appartementsrechten: 5 De VVE wordt professioneel beheerd dor DK VvE Beheer. De VVE servicekosten bedragen: € 165,-- p/m. MJOP beschikbaar. K.v.K. nummer: 73100218. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Appartement met balkon gelegen op de derde verdieping. * Bouwjaar: 1884. * Eigen grond. * Volledige renovatie 2018. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 80 m2 * Balkon/terras op het zuidwesten: 9 m2 * Berging: 2 m2 * Bruto inhoud: 265 m3. * Dubbele beglazing. * Vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. * Airco. * Energielabel: * VVE-servicekosten: € 165,-- p/m. * MJOP beschikbaar. * Funderingsherstel 2017. * In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects. * Parkeren middels vergunningstelsel en betaald parkeren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** STYLISH LIVING WITH A MAGNIFICENT VIEW OVER THE WATER *** In a prime location, directly on the Amstel River and close to the vibrant De Pijp district, this luxurious apartment is situated. High quality renovation in 2018. Luxury and comfort come together in this tastefully and sleekly renovated apartment with a living area of 80 m² and a balcony of 9 m². Storage 2 m². The property is located on the third floor of an architecturally attractive and characteristic apartment building, built in 1884. The stylish apartment with balcony comprises a spacious living room with dining area and luxury open kitchen, 2 bedrooms, a modern luxury bathroom, and a separate toilet. LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located on the most beautiful section of the Amsteldijk in the Zuid district, between Stadhouderskade and Ceintuurbaan, in a picturesque location with unobstructed views over the Amstel river. This location offers the best of two worlds: the lively energy of De Pijp with its cafés, restaurants, nightlife, a wide variety of shops and the famous Albert Cuyp Market, and the tranquility of the water and the nearby Sarphatiepark. ACCESSIBILITY: The accessibility of the property is excellent, whether by car, public transport, or bicycle. Within a few minutes by bike you are in the center of Amsterdam. Public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam RAI, and Amstel Station. The A2 motorway and the A10 Ring Road can be reached by car within minutes. LAYOUT APARTMENT: Communal entrance with access to a well-maintained stairwell. Entrance to the apartment on the third floor with access to a small external storage room. The central hall of the apartment provides access to all rooms and a separate toilet. The very spacious living room with dining area spans the full width of the building and, through large windows, offers spectacular views over the Amstel river. The dining area provides access via French doors to a small balcony. The luxuriously finished open kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet garden side of the apartment is the generous master bedroom with custom-made built-in wardrobes, and access to a lovely deep balcony of approx. 9 m², facing southwest. The second bedroom is also located on the garden side and features custom-made built-in wardrobes. The chic and modern bathroom is luxuriously finished with beautiful tiles and exclusive sanitary fittings. This stylish bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain shower, and a double washbasin with vanity unit. Furthermore, in the central hall you will find the apartment’s meter cupboard and a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with underfloor heating, with the exception of the bedrooms. In short: a beautiful and efficiently laid-out apartment with spectacular views over the water. The ultimate combination of luxury and comfort. CADASTRAL DETAILS & DEED OF DIVISION: Municipality of Amsterdam, Section R, Number: 7254 A-6. Designation: residential. Share in the community: 1/6. Number of votes: 1. APARTMENT BUILDING: The architecturally attractive and characteristic apartment building was built in 1884. The complex comprises a total of 5 residences, including a double ground-floor apartment with garden and 4 upper apartments. The building is located on freehold land. Foundation restoration completed in 2017. In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The VVE consists of 5 members. Number of apartment rights: 5. The VVE is professionally managed by DK VvE Beheer. The VVE service charges amount to: €165 per month. Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available. Chamber of Commerce number: 73100218. OWNERSHIP SITUATION: The apartment complex is located on freehold land. PARTICULARS: * Apartment with balcony located on the third floor. * Year of construction: 1884. * Freehold land. * Full renovation in 2018. * BBMI Measurement Certificate available. * Living area: 80 m² * Balcony/terrace facing southwest: 9 m² * Storage: 2 m² * Gross volume: 265 m³ * Double glazing. * Underfloor heating with the exception of the bedrooms. * Air conditioning. * Energy label: * VVE service charges: €165 per month. * MJOP available. * Foundation restoration 2017. * In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects. * Parking via permit system and paid parking. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.