Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Amstelkade 51 4

1078AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Amstelkade 51 4 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Amstel met vrij uitzicht + zonnig balkon op Zuid (4e verdieping, geen bovenburen) Op een van de mooiste stukken van de Amstelkade, in de geliefde Rivierenbuurt / Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 55 m²) op de 4e verdieping. Je woont hier hoog, rustig en vrij: aan de voorzijde geniet je van prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde van een zonnig balkon op het zuiden. Extra fijn: geen bovenburen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning/voorwaarden). De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. De vereniging is in professioneel beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. Pluspunten op een rij · 4e verdieping, geen bovenburen · Vrij uitzicht over het Amstelkanaal (woonkamer + hoofdslaapkamer) · Doorzonlicht door ramen aan voor- én achterzijde · Zonnig balkon op het zuiden · Mogelijkheid tot realiseren dakterras · Keuken vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur incl. inductiekookplaat (AEG) en Quooker Flex · Meterkast vernieuwd in 2022 + 3-fasen aansluiting · Zuinige cv-ketel vernieuwd in 2021 met slimme thermostaat · Bergkast in het trappenhuis met vaste inbouwplanken · Ruime parkeermogelijkheden in de buurt · Snelle oplevering mogelijk · Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2063 (tot die datum géén canon) Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. In de gang bevinden zich 2 andere appartementen. Woonkamer & keuken De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de ligging en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het Amstelkanaal; aan de achterzijde is er toegang richting het balkon. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker Flex. Slaapkamers Twee slaapkamers met prettige afmetingen: · Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: ruimte voor (king-size) bed, bureau en kastruimte. · Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon (ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer). Balkon Het balkon ligt op het zuiden: heerlijk voor koffie in de zon of een borrel na werk. Badkamer Verzorgd en praktisch, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Berging Praktische bergkast in het trappenhuis (ca. 1,2 m²) met vaste inbouwplanken. Locatie Je woont hier super centraal: aan de Amstelkade, dichtbij Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de gezellige straten van de Rivierenbuurt (Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat) liggen op loopafstand. In de buurt vind je fijne spots zoals Rijnbar en Café de Amstel. Omgeving & Bereikbaarheid Wonen aan de Amstelkade betekent elke dag genieten van het beste van Nieuwe Pijp én de Rivierenbuurt. Je loopt zó naar de Albert Cuypmarkt, de winkels en speciaalzaken in de Ferdinand Bolstraat en ontspant om de hoek in het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt ligt dichtbij: binnen ca. 5 minuten lopen bereik je de bekende winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en praktische voorzieningen. Voor een koffie of borrel zitten fijne adressen zoals Rijnbar en Café de Amstel in de buurt. Sport & ontspanning Hardlopen, wandelen of picknicken? Zowel het Sarphatipark als het Martin Luther King Park, waar je prachtig aan de Amstel zit, bieden volop ruimte voor sport en ontspanning, aangevuld met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en de metro De Pijp (Noord/Zuidlijn) ben je snel in de binnenstad of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10 of A2. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd op de Zuidas, bij Station Amsterdam Amstel en de RAI Amsterdam. Parkeren kan in de omgeving met ruime parkeermogelijkheden. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,6 m² Overige inpandige ruimte: 1,2m² Energielabel: D geldend tot 04-02-2036 Bouwjaar: 1923 Intergas Hr-eco (2020) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12019 A45 Aandeel: 67/3765 Voortdurend recht van erfpacht welke tot 15 februari 2063 is afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VvE Aantal leden: 50 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 191 per maand Reserve Groot onderhoud: € 599.697 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 57598339 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
164 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hr-eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.