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Lange Leidsedwarsstraat 42 B

1017NL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.875

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Lange Leidsedwarsstraat 42 B Amsterdam
Photo 22
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Description

*English below* Sfeervolle en lichte tweekamerwoning gelegen om de hoek van het levendige Leidseplein en het Vondelpark aan in het rustige gedeelte van de Lange Leidse dwarsstraat. De indeling Er is een gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de overloop. Na binnenkomst bevindt u zich direct in de ruime woonkamer met open keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een doorloop naar de badkamer. In deze badkamer is een douche, een wastafel en hang toilet. Tevens is er plek voor een wasmachine en een droger. Via de badkamer betreedt u het balkon/terras op het zuidwesten. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt het over een energielabel B. Omgeving Het appartement bevindt zich op een absolute A-locatie aan bij de Leidsegracht. Alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam zo aantrekkelijk maken liggen binnen handbereik: het Leidseplein, de Stadsschouwburg, de grachten, het Vondelpark en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in alle rust, in het stille gedeelte van de straat. De bereikbaarheid Centraal gelegen in het centrum van Amsterdam. Dit is het rustige gedeelte van de lange Leidsedwarsstraat nabij de Leidsegracht. Perfecte bereikbaarheid met de bus en/of tram. Bijzonderheden • Oppervlakte 40m2 NEN-2580; • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Erfpacht: canon EUR 829,64 per jaar, tot en met 2058; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten €91, - per maand; • Verwarming door individuele cv-installatie, nieuw geplaatst (Intergas 2026); • Energielabel B; • Oplevering in overleg; Charming and Bright One-Bedroom Apartment in a Prime Amsterdam Location This charming and bright one-bedroom apartment is situated just around the corner from the vibrant Leidseplein and the Vondelpark, in the quiet section of Lange Leidsedwarsstraat. Layout The apartment is accessed via a communal staircase, with the entrance located on the landing. Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open-plan kitchen. The bedroom is located at the rear of the property and provides direct access to the bathroom. The bathroom features a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. There is also space for both a washing machine and a dryer. Through the bathroom, you can access the southwest-facing balcony/terrace. The entire apartment is fitted with an oak parquet floor. In addition, the property benefits from double-glazed windows with wooden frames and holds an Energy Label B. Location The apartment enjoys a prime A-location near the Leidsegracht. All the amenities that make Amsterdam’s city centre so attractive are within easy reach, including Leidseplein, the City Theatre (Stadsschouwburg), the historic canals, Vondelpark, and Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. Despite its highly central location, the apartment offers a peaceful living environment in the quieter part of the street. Accessibility Ideally located in the heart of Amsterdam city centre, in the tranquil section of Lange Leidsedwarsstraat near Leidsegracht. The property is easily accessible by both tram and bus, providing excellent connections throughout the city. Key Features • Living area of approximately 40 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • Southwest-facing balcony; • Leasehold: annual ground rent EUR 829.64, up to and including 2058; • Fully equipped with double glazing; • Active Homeowners’ Association (VvE), service charges of €91 per month; • Heating provided by an individual central heating system (new Intergas boiler installed in 2026); • Energy Label B; • Transfer date in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
127 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2026, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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