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Lange Leidsedwarsstraat 42 B

1017NL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.875

Fotoalbum

Lange Leidsedwarsstraat 42 B Amsterdam
Bild 22
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Beschreibung

*English below* Sfeervolle en lichte tweekamerwoning gelegen om de hoek van het levendige Leidseplein en het Vondelpark aan in het rustige gedeelte van de Lange Leidse dwarsstraat. De indeling Er is een gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de overloop. Na binnenkomst bevindt u zich direct in de ruime woonkamer met open keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een doorloop naar de badkamer. In deze badkamer is een douche, een wastafel en hang toilet. Tevens is er plek voor een wasmachine en een droger. Via de badkamer betreedt u het balkon/terras op het zuidwesten. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt het over een energielabel B. Omgeving Het appartement bevindt zich op een absolute A-locatie aan bij de Leidsegracht. Alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam zo aantrekkelijk maken liggen binnen handbereik: het Leidseplein, de Stadsschouwburg, de grachten, het Vondelpark en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in alle rust, in het stille gedeelte van de straat. De bereikbaarheid Centraal gelegen in het centrum van Amsterdam. Dit is het rustige gedeelte van de lange Leidsedwarsstraat nabij de Leidsegracht. Perfecte bereikbaarheid met de bus en/of tram. Bijzonderheden • Oppervlakte 40m2 NEN-2580; • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Erfpacht: canon EUR 829,64 per jaar, tot en met 2058; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten €91, - per maand; • Verwarming door individuele cv-installatie, nieuw geplaatst (Intergas 2026); • Energielabel B; • Oplevering in overleg; Charming and Bright One-Bedroom Apartment in a Prime Amsterdam Location This charming and bright one-bedroom apartment is situated just around the corner from the vibrant Leidseplein and the Vondelpark, in the quiet section of Lange Leidsedwarsstraat. Layout The apartment is accessed via a communal staircase, with the entrance located on the landing. Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open-plan kitchen. The bedroom is located at the rear of the property and provides direct access to the bathroom. The bathroom features a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. There is also space for both a washing machine and a dryer. Through the bathroom, you can access the southwest-facing balcony/terrace. The entire apartment is fitted with an oak parquet floor. In addition, the property benefits from double-glazed windows with wooden frames and holds an Energy Label B. Location The apartment enjoys a prime A-location near the Leidsegracht. All the amenities that make Amsterdam’s city centre so attractive are within easy reach, including Leidseplein, the City Theatre (Stadsschouwburg), the historic canals, Vondelpark, and Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. Despite its highly central location, the apartment offers a peaceful living environment in the quieter part of the street. Accessibility Ideally located in the heart of Amsterdam city centre, in the tranquil section of Lange Leidsedwarsstraat near Leidsegracht. The property is easily accessible by both tram and bus, providing excellent connections throughout the city. Key Features • Living area of approximately 40 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • Southwest-facing balcony; • Leasehold: annual ground rent EUR 829.64, up to and including 2058; • Fully equipped with double glazing; • Active Homeowners’ Association (VvE), service charges of €91 per month; • Heating provided by an individual central heating system (new Intergas boiler installed in 2026); • Energy Label B; • Transfer date in consultation;

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
127 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2026, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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