Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Nassaukade 22 4

1052CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.721

Fotoalbum

Nassaukade 22 4 Amsterdam
Bild 28

Beschreibung

– For English, scroll down. – Aan de rand van de Jordaan, op een geliefde locatie aan de Nassaukade, ligt dit lichte appartement van circa 68 m². De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water van de Singelgracht. Een plek waar het uitzicht voor een gevoel van ruimte zorgt, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, slaapkamer, separaat toilet en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die middels ensuite-deuren in verbinding staat met de woonkamer. Ook vanuit de eetkamer kijk je uit op veel groen. De leefruimtes ademen karakter door de aanwezigheid van originele details, waaronder twee fraaie schouwen in zowel de woon- als eetkamer. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en een separate berging. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de fundering vernieuwd in 2007, is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over energielabel B. Omgeving De ligging behoort tot de grote kwaliteiten van deze woning. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt liggen op korte loopafstand en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, een koffie in de ochtend of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook het Westerpark bevindt zich vlakbij. Een geliefde plek voor ontspanning, sport, horeca en culturele activiteiten. De combinatie van het water voor de deur, de nabijheid van het centrum en de levendige buurten in Amsterdam-West maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Bereikbaarheid Tramlijnen 3, 5 en 19 en buslijnen 18, 21 en 22 bevinden zich in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer binnen circa tien minuten bereikbaar. Ook het Leidseplein ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of Tasmanstraat snel op de Ring A10. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,67. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde – Gelegen op eigen grond – Fundering vernieuwd in 2007 – Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 – Energielabel B – Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP – Servicekosten € 83,67 per maand – Gelegen nabij de Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt – Oplevering in overleg Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Neem contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with canal views and the city at your doorstep. On the edge of the Jordaan, in a highly sought-after location on Nassaukade, this bright apartment of approximately 68 m² is situated. The property is located in a characteristic building on freehold land and enjoys unobstructed views over the waters of the Singelgracht at the front. A place where the open outlook creates a wonderful sense of space, while the vibrant city life is just a short walk away. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. It currently comprises a spacious living room and dining room, a kitchen, a bedroom, a separate toilet, and a well-maintained bathroom. Thanks to its practical layout, there is also potential to create an additional bedroom. At the front of the apartment is the generous living room, offering beautiful views over the water. At the rear is the dining room, connected to the living room through original en-suite doors. From the dining room, you also enjoy views of abundant greenery. The living spaces are full of character, featuring original details such as two elegant fireplaces in both the living and dining rooms. Large windows on both sides of the apartment provide pleasant natural light throughout the day and further enhance the spacious feel of the home. The sleeping quarters are accessed from the living room and include the bedroom, bathroom, and a separate storage room. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a vanity unit. The storage room houses the connections for a washing machine and dryer. The building has been carefully maintained over the years. The foundation was renewed in 2007, the window frames were repainted in 2025, and the apartment benefits from an Energy Label B. Location The location is one of the main qualities of this apartment. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt are all within short walking distance and offer a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Whether for daily groceries, a morning coffee or an evening out, you rarely need to leave the neighbourhood. Westerpark is also nearby. A popular destination for relaxation, sports, hospitality and cultural activities. The combination of water at your doorstep, the proximity of the city centre and the lively neighbourhoods of Amsterdam-West creates a particularly pleasant living environment. Accessibility Tram lines 3, 5 and 19 and bus lines 18, 21 and 22 are located in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle or public transport. Leidseplein is also about a ten-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible via the Haarlemmerweg or Tasmanstraat. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service contribution amounts to €83,67. Features – Living area of approximately 68 m² (NEN 2580 measurement report available) – Unobstructed views at the front – Situated on freehold land – Foundation renewed in 2007 – Window frame paintwork completed in 2025 – Energy label B – Active Homeowners’ Association with professional management and a long-term maintenance plan – Service costs of €83,67 per month – Located near the Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt – Transfer date in consultation Come and see your new home Are you looking for a bright apartment in a central location, with unobstructed water views and all city-centre amenities within easy reach? Contact Bloem Makelaars to arrange a viewing. We would be pleased to show you why this could be your next home.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
238 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.