Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Nassaukade 22 4

1052CH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.721

Photo Gallery

Nassaukade 22 4 Amsterdam
Photo 28

Description

– For English, scroll down. – Aan de rand van de Jordaan, op een geliefde locatie aan de Nassaukade, ligt dit lichte appartement van circa 68 m². De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water van de Singelgracht. Een plek waar het uitzicht voor een gevoel van ruimte zorgt, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, slaapkamer, separaat toilet en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die middels ensuite-deuren in verbinding staat met de woonkamer. Ook vanuit de eetkamer kijk je uit op veel groen. De leefruimtes ademen karakter door de aanwezigheid van originele details, waaronder twee fraaie schouwen in zowel de woon- als eetkamer. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en een separate berging. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de fundering vernieuwd in 2007, is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over energielabel B. Omgeving De ligging behoort tot de grote kwaliteiten van deze woning. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt liggen op korte loopafstand en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, een koffie in de ochtend of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook het Westerpark bevindt zich vlakbij. Een geliefde plek voor ontspanning, sport, horeca en culturele activiteiten. De combinatie van het water voor de deur, de nabijheid van het centrum en de levendige buurten in Amsterdam-West maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Bereikbaarheid Tramlijnen 3, 5 en 19 en buslijnen 18, 21 en 22 bevinden zich in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer binnen circa tien minuten bereikbaar. Ook het Leidseplein ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of Tasmanstraat snel op de Ring A10. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,67. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde – Gelegen op eigen grond – Fundering vernieuwd in 2007 – Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 – Energielabel B – Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP – Servicekosten € 83,67 per maand – Gelegen nabij de Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt – Oplevering in overleg Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Neem contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with canal views and the city at your doorstep. On the edge of the Jordaan, in a highly sought-after location on Nassaukade, this bright apartment of approximately 68 m² is situated. The property is located in a characteristic building on freehold land and enjoys unobstructed views over the waters of the Singelgracht at the front. A place where the open outlook creates a wonderful sense of space, while the vibrant city life is just a short walk away. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. It currently comprises a spacious living room and dining room, a kitchen, a bedroom, a separate toilet, and a well-maintained bathroom. Thanks to its practical layout, there is also potential to create an additional bedroom. At the front of the apartment is the generous living room, offering beautiful views over the water. At the rear is the dining room, connected to the living room through original en-suite doors. From the dining room, you also enjoy views of abundant greenery. The living spaces are full of character, featuring original details such as two elegant fireplaces in both the living and dining rooms. Large windows on both sides of the apartment provide pleasant natural light throughout the day and further enhance the spacious feel of the home. The sleeping quarters are accessed from the living room and include the bedroom, bathroom, and a separate storage room. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a vanity unit. The storage room houses the connections for a washing machine and dryer. The building has been carefully maintained over the years. The foundation was renewed in 2007, the window frames were repainted in 2025, and the apartment benefits from an Energy Label B. Location The location is one of the main qualities of this apartment. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt are all within short walking distance and offer a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Whether for daily groceries, a morning coffee or an evening out, you rarely need to leave the neighbourhood. Westerpark is also nearby. A popular destination for relaxation, sports, hospitality and cultural activities. The combination of water at your doorstep, the proximity of the city centre and the lively neighbourhoods of Amsterdam-West creates a particularly pleasant living environment. Accessibility Tram lines 3, 5 and 19 and bus lines 18, 21 and 22 are located in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle or public transport. Leidseplein is also about a ten-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible via the Haarlemmerweg or Tasmanstraat. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service contribution amounts to €83,67. Features – Living area of approximately 68 m² (NEN 2580 measurement report available) – Unobstructed views at the front – Situated on freehold land – Foundation renewed in 2007 – Window frame paintwork completed in 2025 – Energy label B – Active Homeowners’ Association with professional management and a long-term maintenance plan – Service costs of €83,67 per month – Located near the Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt – Transfer date in consultation Come and see your new home Are you looking for a bright apartment in a central location, with unobstructed water views and all city-centre amenities within easy reach? Contact Bloem Makelaars to arrange a viewing. We would be pleased to show you why this could be your next home.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
238 m³

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.