Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Maldenhof 511

1106EP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Maldenhof 511 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maldenhof 511, Amsterdam Ruime en lichte hoekwoning van 132 m² met zonnige tuin, airconditioning en vrij uitzicht Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuidoost bieden wij deze verrassend ruime en lichte hoekwoning van circa 132 m² woonoppervlakte aan. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een extra stuk gehuurde tuin van circa 45 m². Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel privacy, rust en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Deze comfortabele gezinswoning is gelegen in een groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de muren op de begane grond extra geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een verbeterde energie-efficiëntie. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Via de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een extra stuk tuin van circa 45 m² dat van de gemeente wordt gehuurd, waardoor er uitzonderlijk veel buitenruimte beschikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als master -bedroom. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de vele speelvoorzieningen en het autoluwe karakter van de buurt is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 132 m²; -Ruime en lichte hoekwoning; -Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; -Royale L-vormige woonkamer; -Drie ruime slaapkamers; -Airconditioning aanwezig; -Vloerverwarming op de begane grond; -Extra geïsoleerde muren op de begane grond; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten; -Extra gehuurde tuin van circa 45 m²; -Inpandige berging; -Bouwjaar 1980; -Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2029; PIP beschikbaar -Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel; -Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Oplevering: Mei 2027 Kortom Bent u op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om jarenlang woonplezier te ervaren? Dan is Maldenhof 511 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2029)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.