Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Amstelveenseweg 31 1

1054MC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Amstelveenseweg 31 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Wat een fijne plek is dit! Een licht appartement in het geliefde Oud-West, met uitzicht op het water van de Schinkel én op loopafstand van het Vondelpark. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 en biedt een prettige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen is het praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal – rustig, maar toch midden in de stad, met gezellige koffietentjes, winkels en restaurants op steenworp afstand. Kortom: een goed ingedeeld appartement met karakter, op een uitstekende locatie vlak bij het Vondelpark! INDELING LEEFRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken; - Aan de voorzijde de living met prachtig uitzicht over het water van de Schinkel; - Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel; - De living heeft een open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. SLAAPKAMERS - De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement; - Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. SANITAIR - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en een radiator; - Separaat toilet met fonteintje. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Aan de voorzijde kunststof kozijnen, aan de achterzijde houten kozijnen – beide met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Vaillant; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 11072 A27; - Het pand is op 31 januari 2013 gesplitst; - Het appartementsrecht A-27 is voor 55/585e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer; - De servicekosten bedragen thans € 56,20 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen in het geliefde Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark en grenzend aan Amsterdam Zuid. - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels en supermarkten op de Amstelveenseweg en Overtoom; - Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Coffee & Juices, Bar Kosta en Cafecito; - Voor een lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving; - Daarnaast is The British School of Amsterdam nabij gelegen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107); - Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) evenals buslijnen 15, 62 en 358; - De NS-stations Amsterdam Zuid/WTC en Lelylaan liggen op ongeveer 7 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging met het Vondelpark om de hoek; - Woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; - Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het water van de Schinkel - Het appartement heeft twee slaapkamers; - Dubbele beglazing; - De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! What a wonderful place this is! A bright apartment in the beloved Oud-West neighborhood, with a view over the water of the Schinkel and within walking distance of the Vondelpark. The property is located on the first floor of a characteristic building from 1927 and offers a pleasant living space with an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Inside, the layout is practical, with enough space for comfortable living. The location is ideal – quiet, yet right in the heart of the city, with cozy coffee spots, shops, and restaurants just a stone’s throw away. In short: a well-laid-out apartment with character, in an excellent location close to the Vondelpark! LAYOUT LIVING AREA - The apartment is accessible via the communal staircase to the first floor; - At the front, the living room offers a stunning view over the water of the Schinkel; - There is ample space in the living room for a generous seating area and dining table; - The living room features an open kitchen, equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, combination oven, fridge, and freezer. BEDROOMS - The master bedroom is located at the front of the apartment; - This room offers enough space for a double bed and a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the rear. SANITARY FACILITIES - The modern bathroom features a walk-in shower, a washbasin with a mirror above it, and a radiator; - Separate toilet with hand basin. LIVING AREA - The living area is approximately 52 m²; Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1927; - Traditional architectural style; - At the front, plastic window frames; at the rear, wooden frames – both with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Vaillant; - Electricity: sufficient circuits with earth leakage switch; - Energy label B. CADASTRAL & SPLIT - Cadastral indication: Amsterdam U 11072 A27; - The building was subdivided on January 31, 2013; - The apartment right A-27 has a 55/585th share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off perpetually; - The apartment is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE (Homeowners' Association) consists of 10 members and is professionally managed by Parel Beheer; - The service charges are currently €56.20 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - The apartment is located in the beloved Oud-West neighborhood, a stone’s throw from the Vondelpark and adjacent to Amsterdam South; - All imaginable amenities are within walking distance; - For daily groceries, you can visit various local shops and supermarkets on Amstelveenseweg and Overtoom; - Plenty of cozy coffee spots and terraces nearby, such as Coffee & Juices, Bar Kosta, and Cafecito; - For lunch or dinner, there are numerous options in the neighborhood, including Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Ample schools and daycare centers in the immediate vicinity; - Additionally, The British School of Amsterdam is nearby. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exits S106 and S107); - There is a nearby tram stop (tram line 2) as well as bus lines 15, 62, and 358; - Amsterdam Zuid/WTC and Lelylaan train stations are about 7 minutes away by bike; - Paid street parking from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.; - For information on parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Excellent location with the Vondelpark just around the corner; - Living area is approximately 52 m²; - From the living room, there’s a view over the water of the Schinkel; - The apartment has two bedrooms; - Double glazing; - The ground lease has been BOUGHT OFF. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of subdivision - Homeowners’ Association documents - Measurement Report

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
200 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.