Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Amstelveenseweg 31 1

1054MC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

Amstelveenseweg 31 1 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

JA! Wat een fijne plek is dit! Een licht appartement in het geliefde Oud-West, met uitzicht op het water van de Schinkel én op loopafstand van het Vondelpark. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 en biedt een prettige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen is het praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal – rustig, maar toch midden in de stad, met gezellige koffietentjes, winkels en restaurants op steenworp afstand. Kortom: een goed ingedeeld appartement met karakter, op een uitstekende locatie vlak bij het Vondelpark! INDELING LEEFRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken; - Aan de voorzijde de living met prachtig uitzicht over het water van de Schinkel; - Er is genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel; - De living heeft een open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. SLAAPKAMERS - De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement; - Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. SANITAIR - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en een radiator; - Separaat toilet met fonteintje. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Aan de voorzijde kunststof kozijnen, aan de achterzijde houten kozijnen – beide met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Vaillant; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 11072 A27; - Het pand is op 31 januari 2013 gesplitst; - Het appartementsrecht A-27 is voor 55/585e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer; - De servicekosten bedragen thans € 56,20 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen in het geliefde Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark en grenzend aan Amsterdam Zuid. - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels en supermarkten op de Amstelveenseweg en Overtoom; - Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Coffee & Juices, Bar Kosta en Cafecito; - Voor een lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving; - Daarnaast is The British School of Amsterdam nabij gelegen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107); - Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) evenals buslijnen 15, 62 en 358; - De NS-stations Amsterdam Zuid/WTC en Lelylaan liggen op ongeveer 7 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging met het Vondelpark om de hoek; - Woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²; - Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het water van de Schinkel - Het appartement heeft twee slaapkamers; - Dubbele beglazing; - De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! What a wonderful place this is! A bright apartment in the beloved Oud-West neighborhood, with a view over the water of the Schinkel and within walking distance of the Vondelpark. The property is located on the first floor of a characteristic building from 1927 and offers a pleasant living space with an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Inside, the layout is practical, with enough space for comfortable living. The location is ideal – quiet, yet right in the heart of the city, with cozy coffee spots, shops, and restaurants just a stone’s throw away. In short: a well-laid-out apartment with character, in an excellent location close to the Vondelpark! LAYOUT LIVING AREA - The apartment is accessible via the communal staircase to the first floor; - At the front, the living room offers a stunning view over the water of the Schinkel; - There is ample space in the living room for a generous seating area and dining table; - The living room features an open kitchen, equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, combination oven, fridge, and freezer. BEDROOMS - The master bedroom is located at the front of the apartment; - This room offers enough space for a double bed and a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the rear. SANITARY FACILITIES - The modern bathroom features a walk-in shower, a washbasin with a mirror above it, and a radiator; - Separate toilet with hand basin. LIVING AREA - The living area is approximately 52 m²; Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1927; - Traditional architectural style; - At the front, plastic window frames; at the rear, wooden frames – both with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Vaillant; - Electricity: sufficient circuits with earth leakage switch; - Energy label B. CADASTRAL & SPLIT - Cadastral indication: Amsterdam U 11072 A27; - The building was subdivided on January 31, 2013; - The apartment right A-27 has a 55/585th share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off perpetually; - The apartment is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE (Homeowners' Association) consists of 10 members and is professionally managed by Parel Beheer; - The service charges are currently €56.20 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - The apartment is located in the beloved Oud-West neighborhood, a stone’s throw from the Vondelpark and adjacent to Amsterdam South; - All imaginable amenities are within walking distance; - For daily groceries, you can visit various local shops and supermarkets on Amstelveenseweg and Overtoom; - Plenty of cozy coffee spots and terraces nearby, such as Coffee & Juices, Bar Kosta, and Cafecito; - For lunch or dinner, there are numerous options in the neighborhood, including Bar Bonnie, Gustatio & Ron's Gastrobar; - Ample schools and daycare centers in the immediate vicinity; - Additionally, The British School of Amsterdam is nearby. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road (exits S106 and S107); - There is a nearby tram stop (tram line 2) as well as bus lines 15, 62, and 358; - Amsterdam Zuid/WTC and Lelylaan train stations are about 7 minutes away by bike; - Paid street parking from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.; - For information on parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Excellent location with the Vondelpark just around the corner; - Living area is approximately 52 m²; - From the living room, there’s a view over the water of the Schinkel; - The apartment has two bedrooms; - Double glazing; - The ground lease has been BOUGHT OFF. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of subdivision - Homeowners’ Association documents - Measurement Report

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
200 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.