Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Amstelveenseweg 736 A

1081JK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 7.060

Galerie de photos

Amstelveenseweg 736 A Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op een toplocatie, precies op de grens van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Op korte afstand van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer woon je hier rustig, en toch met alles binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers door het plaatsen van een muur. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werk-, kinder- of slaapkamer. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker ook onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar per lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel daglicht en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Hier zit je met vrij uitzicht over groen, water en het Nieuwe Meer. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang. Het appartement is bovendien voorzien van zonwering. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde ligt momenteel een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit er twee, en met het plaatsen van een wand is dit eenvoudig weer terug te brengen. De tweede deur is al aanwezig, waardoor je snel een extra kamer creëert. De badkamer is netjes en licht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en daglicht. Het toilet is separaat. Ook aan bergruimte is gedacht. In de woning vind je een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen. VvE en erfpacht De VvE bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €192,-. Ook de erfpacht is goed geregeld. Deze is afgekocht tot en met 15 november 2049, dus tot die tijd betaal je geen canon. Daarna is de erfpacht al omgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €1.530,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Energielabel Het appartement beschikt over energielabel B en is gebouwd in 2001, wat garant staat voor goede isolatie en het gebruik van HR-glas. De omgeving Je woont hier op een unieke locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. Gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid ben je direct nabij het groene hart van de stad: het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. In deze buurt vind je tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roeifaciliteiten, kanomogelijkheden, maneges, wandelpaden en speelweiden. Daarnaast kun je heerlijk zwemmen in het Nieuwe Meer of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Met Stadsdeel Zuid en de Zuidas om de hoek geniet je ook van alle voordelen van het stadsleven. Deze bieden een breed scala aan sportfaciliteiten, gezellige cafés en winkels. Ook het Groot Gelderlandplein en de luxe winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op korte afstand. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Je kunt hier zelfs twee parkeervergunningen aanvragen. Bijzonderheden: - Zeer gemakkelijk twee slaapkamers te creëren. - Heerlijke lichte woonkamer - Terras op het westen met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Energielabel B - Veel opbergmogelijkheden, zowel in de woning als een extra privé berging - Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2049, daarna “vastgeklikt” onder de gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 192,- per maand - Oplevering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.