Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Amstelveenseweg 736 A

1081JK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 7.060

Photo Gallery

Amstelveenseweg 736 A Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op een toplocatie, precies op de grens van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Op korte afstand van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer woon je hier rustig, en toch met alles binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers door het plaatsen van een muur. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werk-, kinder- of slaapkamer. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker ook onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar per lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel daglicht en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Hier zit je met vrij uitzicht over groen, water en het Nieuwe Meer. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang. Het appartement is bovendien voorzien van zonwering. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde ligt momenteel een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit er twee, en met het plaatsen van een wand is dit eenvoudig weer terug te brengen. De tweede deur is al aanwezig, waardoor je snel een extra kamer creëert. De badkamer is netjes en licht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en daglicht. Het toilet is separaat. Ook aan bergruimte is gedacht. In de woning vind je een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen. VvE en erfpacht De VvE bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €192,-. Ook de erfpacht is goed geregeld. Deze is afgekocht tot en met 15 november 2049, dus tot die tijd betaal je geen canon. Daarna is de erfpacht al omgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €1.530,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Energielabel Het appartement beschikt over energielabel B en is gebouwd in 2001, wat garant staat voor goede isolatie en het gebruik van HR-glas. De omgeving Je woont hier op een unieke locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. Gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid ben je direct nabij het groene hart van de stad: het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. In deze buurt vind je tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roeifaciliteiten, kanomogelijkheden, maneges, wandelpaden en speelweiden. Daarnaast kun je heerlijk zwemmen in het Nieuwe Meer of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Met Stadsdeel Zuid en de Zuidas om de hoek geniet je ook van alle voordelen van het stadsleven. Deze bieden een breed scala aan sportfaciliteiten, gezellige cafés en winkels. Ook het Groot Gelderlandplein en de luxe winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op korte afstand. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Je kunt hier zelfs twee parkeervergunningen aanvragen. Bijzonderheden: - Zeer gemakkelijk twee slaapkamers te creëren. - Heerlijke lichte woonkamer - Terras op het westen met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Energielabel B - Veel opbergmogelijkheden, zowel in de woning als een extra privé berging - Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2049, daarna “vastgeklikt” onder de gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 192,- per maand - Oplevering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.