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Amstelveenseweg 94 C

1075XJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

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Amstelveenseweg 94 C Amsterdam
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Description

Aan de Amstelveenseweg 94 A bevindt zich dit stijlvolle en in 2020 gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 68 m², gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie: wonen op de eerste etage mét een heerlijke daktuin – zeldzaam in de stad! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een luxe entree met lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is ook makkelijk per trap bereikbaar. In 2020 is de woning grondig aangepakt: de indeling is geoptimaliseerd, wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd, een hoogwaardige vloer is gelegd en de moderne keuken is volledig vernieuwd. Ook is een alarmsysteem geïnstalleerd en kan op afstand de deur worden geopend. Het resultaat is een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De lichte woonkamer biedt een prachtig, vrij richting het Vondelpark – een groen en rustgevend panorama dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen. De open keuken is modern en functioneel ingericht en vormt een gezellige plek om te ontbijten aan de bar of uitgebreid te koken voor vrienden en familie. De ruime badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een ligbad én een royale inloopdouche – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast is er een separaat toilet. De knusse slaapkamer biedt veel privacy en kan dankzij het rolluik volledig verduisterd worden. Via de keuken bereik je de comfortabele daktuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij het automatische bewateringssysteem is het onderhoud minimaal. Kortom: een perfect ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie, waar levendig stadsleven en ontspannen wonen in het groen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Eigen grond! • Bouwjaar: 2000 • Berging op de begane grond • Eigen daktuin van ca. 23m² • Alarmsysteem aanwezig • In verband met verkoop via een volmacht is Buma Algera Notariaat aangesteld als projectnotaris Vereniging van Eigenaren “Parkhaven” • Professioneel beheer door Munnik VvE Beheer • Maandelijkse bijdrage VvE: €265,87 • Circa €70.000,= in kas • 42 appartementsrechten Parkeren • Met een parkeervergunning mag u op straat parkeren in het vergunninggebied Zuid-2.3. Volgens opgaaf van de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd voor een vergunning momenteel ongeveer 4 maanden. () **English text** Located at Amstelveenseweg 94 A, this stylish two-room apartment of approximately 68 m² was fully renovated in 2020 and is situated on freehold land. It offers an unique combination: living on the first floor with a wonderful private roof garden – a rare find in the city! Upon entering, you are welcomed into a luxurious entrance hall with elevator. The apartment is located on the first floor and is also easily accessible by stairs. In 2020, the property underwent a thorough renovation: the layout was optimized, walls and ceilings were smoothly plastered and painted, a high-quality floor was installed, and the modern kitchen was completely renewed. Also an alarmsystem has been installed with remote door opening. The result is a move-in ready apartment that perfectly meets contemporary living standards. The bright living room offers a beautiful, unobstructed view towards Vondelpark – a green and tranquil panorama that continues to impress in every season. The open kitchen is modern and functional, providing a cozy space for breakfast at the bar or for cooking elaborate meals for friends and family. The spacious bathroom is a true eye-catcher, featuring both a bathtub and a generous walk-in shower – ideal for relaxing after a long day. There is also a separate toilet. The cozy bedroom offers plenty of privacy and can be fully darkened thanks to the blackout shutter. Through the kitchen, you can access the comfortable southwest-facing roof garden. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, while also starting your day peacefully with a cup of coffee in the morning sun. Thanks to the automatic irrigation system, maintenance is minimal. In short: a perfectly laid-out and high-quality finished apartment in a prime location, where vibrant city life and relaxed living in a green environment come together seamlessly. Curious? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Features • Freehold property (no leasehold) • Year of construction: 2000 • Storage unit on the ground floor • Private roof garden of approximately 23 m² • Alarmsystem installed • Due to the sale being executed by power of attorney, Buma Algera Notariaat has been appointed as the project notary. Homeowners Association “Parkhaven” • Professionally managed by Munnik VvE Beheer • Monthly contribution: €265.87 • Approximately €70,000 in reserve funds • 42 apartment rights Parking • With a parking permit, you may park on the street in permit area Zuid-2.3. According to the Municipality of Amsterdam, the waiting time for a permit is currently approximately 4 months. ()

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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