Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Amstelveenseweg 94 C

1075XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Amstelveenseweg 94 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Amstelveenseweg 94 A bevindt zich dit stijlvolle en in 2020 gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 68 m², gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie: wonen op de eerste etage mét een heerlijke daktuin – zeldzaam in de stad! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een luxe entree met lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is ook makkelijk per trap bereikbaar. In 2020 is de woning grondig aangepakt: de indeling is geoptimaliseerd, wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd, een hoogwaardige vloer is gelegd en de moderne keuken is volledig vernieuwd. Ook is een alarmsysteem geïnstalleerd en kan op afstand de deur worden geopend. Het resultaat is een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De lichte woonkamer biedt een prachtig, vrij richting het Vondelpark – een groen en rustgevend panorama dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen. De open keuken is modern en functioneel ingericht en vormt een gezellige plek om te ontbijten aan de bar of uitgebreid te koken voor vrienden en familie. De ruime badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een ligbad én een royale inloopdouche – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast is er een separaat toilet. De knusse slaapkamer biedt veel privacy en kan dankzij het rolluik volledig verduisterd worden. Via de keuken bereik je de comfortabele daktuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij het automatische bewateringssysteem is het onderhoud minimaal. Kortom: een perfect ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie, waar levendig stadsleven en ontspannen wonen in het groen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Eigen grond! • Bouwjaar: 2000 • Berging op de begane grond • Eigen daktuin van ca. 23m² • Alarmsysteem aanwezig • In verband met verkoop via een volmacht is Buma Algera Notariaat aangesteld als projectnotaris Vereniging van Eigenaren “Parkhaven” • Professioneel beheer door Munnik VvE Beheer • Maandelijkse bijdrage VvE: €265,87 • Circa €70.000,= in kas • 42 appartementsrechten Parkeren • Met een parkeervergunning mag u op straat parkeren in het vergunninggebied Zuid-2.3. Volgens opgaaf van de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd voor een vergunning momenteel ongeveer 4 maanden. () **English text** Located at Amstelveenseweg 94 A, this stylish two-room apartment of approximately 68 m² was fully renovated in 2020 and is situated on freehold land. It offers an unique combination: living on the first floor with a wonderful private roof garden – a rare find in the city! Upon entering, you are welcomed into a luxurious entrance hall with elevator. The apartment is located on the first floor and is also easily accessible by stairs. In 2020, the property underwent a thorough renovation: the layout was optimized, walls and ceilings were smoothly plastered and painted, a high-quality floor was installed, and the modern kitchen was completely renewed. Also an alarmsystem has been installed with remote door opening. The result is a move-in ready apartment that perfectly meets contemporary living standards. The bright living room offers a beautiful, unobstructed view towards Vondelpark – a green and tranquil panorama that continues to impress in every season. The open kitchen is modern and functional, providing a cozy space for breakfast at the bar or for cooking elaborate meals for friends and family. The spacious bathroom is a true eye-catcher, featuring both a bathtub and a generous walk-in shower – ideal for relaxing after a long day. There is also a separate toilet. The cozy bedroom offers plenty of privacy and can be fully darkened thanks to the blackout shutter. Through the kitchen, you can access the comfortable southwest-facing roof garden. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, while also starting your day peacefully with a cup of coffee in the morning sun. Thanks to the automatic irrigation system, maintenance is minimal. In short: a perfectly laid-out and high-quality finished apartment in a prime location, where vibrant city life and relaxed living in a green environment come together seamlessly. Curious? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Features • Freehold property (no leasehold) • Year of construction: 2000 • Storage unit on the ground floor • Private roof garden of approximately 23 m² • Alarmsystem installed • Due to the sale being executed by power of attorney, Buma Algera Notariaat has been appointed as the project notary. Homeowners Association “Parkhaven” • Professionally managed by Munnik VvE Beheer • Monthly contribution: €265.87 • Approximately €70,000 in reserve funds • 42 apartment rights Parking • With a parking permit, you may park on the street in permit area Zuid-2.3. According to the Municipality of Amsterdam, the waiting time for a permit is currently approximately 4 months. ()

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.