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Andreasplein 29

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Andreasplein 29 Amsterdam
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Description

Zorgeloos wonen aan de rand van Oud Zuid met groen rondom en uitstekende bereikbaarheid! Dit fijne appartement in het Andreas Ensemble (2010) heeft een woonkamer met luxe open keuken grenzend aan het balkon met heerlijk ruimtelijk zicht over het plein richting het Rembrandtpark. De riante slaapkamer grenst aan de badkamer met inloopdouche. Bovendien is er een externe berging en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Beschrijving en indeling: In de gemeenschappelijke hal neem je de lift of trap naar de entree van het appartement op de eerste etage. De woonkamer beschikt over een grote glazen schuifpui naar het balkon met ruimtelijk uitzicht over het plein richting het Rembrandtpark. Hier is het heerlijk genieten in de ochtendzon. De luxe open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast. In de hal vind je de separate toilet met fonteintje en een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de buitengewoon grote slaapkamer (eventueel in 2 kamers op te delen), welke uitkijkt op de professioneel onderhouden binnentuin. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De wasmachineaansluiting vind je in de inpandige bergkast. In de onderbouw is nog een extra berging aanwezig. Bovendien beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Kenmerken: - Appartement van 60 m2 op de 1e etage - Appartementencomplex Andreas Ensemble gebouwd in 2010 (met lift en huismeester) - Zonnig balkon op het oosten met ruimtelijk uitzicht - Moderne open keuken (2021) - Enorm ruime slaapkamer - Houten lamelparketvloer door het gehele appartement (2024) - Energielabel A - Extra berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen totaal €119,53 - Maandelijkse bijdrage Beheervereniging (onderhoud binnentuinen) €33,25 Locatie: Rust, ruimte, groen én de dynamiek van de stad. Het Andreas Ensemble ligt op een fantastische locatie aan de rand van Amsterdam Oud Zuid. Deze kleinschalige woonwijk is in 2010 gebouwd op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis en kenmerkt zich door de groene binnentuinen en omgeving. Met het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek heb je alle ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken. Voor je dagelijkse boodschappen heb je gezellige buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op culinair gebied zit je hier helemaal goed – van hippe koffietentjes tot toprestaurants. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, de ring A10 is meteen te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur (o.a. spoor- en metrostation Lelylaan op loopafstand). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Carefree living on the edge of Old South, surrounded by greenery and with excellent accessibility! This lovely apartment in the Andreas Ensemble (2010) features a living room with a luxurious open-plan kitchen, opening onto a balcony with a wonderful, spacious view over the square towards Rembrandtpark. The spacious bedroom is adjacent to the bathroom with a walk-in shower. There is also an external storage unit and a private parking space in the underground garage! The leasehold has been bought off in perpetuity. Description and layout: In the communal hallway, you can take the elevator or stairs to the apartment entrance on the first floor. The living room features large sliding glass doors leading to the balcony with a panoramic view over the square towards Rembrandtpark. Here you can enjoy the morning sun. The luxurious open-plan kitchen is equipped with various appliances, including a Quooker and a wine cooler. In the hallway, you'll find a separate toilet with a small sink and a storage cupboard. At the rear is the exceptionally large bedroom (which has potential to divide into two rooms), which overlooks the professionally maintained courtyard garden. The bathroom has a sink and a walk-in shower. The washing machine connection is located in the built-in storage cupboard. An additional storage unit is located in the basement. This apartment also includes a private parking space in the underground garage. Features and details: - 60 m² apartment on the first floor - Apartment complex Andreas Ensemble, built in 2010 (with elevator and caretaker) - Sunny east-facing balcony with a spacious view - Modern open-plan kitchen (2021) - Very spacious bedroom - Wooden laminated parquet flooring throughout the apartment (2024) - Energy label A - Additional storage unit in the basement - Private parking space in the underground garage - Leasehold bought off in perpetuity - Monthly service charges for the homeowners' association total €119.53 - Monthly contribution to the Management Association (maintenance of inner gardens) €33.25 Location: Peace, space, greenery, and the dynamism of the city. The Andreas Ensemble enjoys a fantastic location on the edge of Amsterdam Oud Zuid. This small-scale residential area was built in 2010 on the site of the former Andreas Hospital and is characterized by its green courtyards and surroundings. With Rembrandtpark and Vondelpark just around the corner, you have plenty of space for walking, running, or picnicking. For your daily groceries, you'll find charming local shops, supermarkets, and specialty stores in the immediate vicinity. Culinary options are plentiful here – from trendy coffee shops to top-notch restaurants. Furthermore, the area is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, the A10 ring road is easily accessible, and public transport is practically on your doorstep (including the Lelylaan train and metro station within walking distance).

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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