Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Anfieldroad 83

1098WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.210

Galerie de photos

Anfieldroad 83 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Anfieldroad 83 – Wonen aan het water in stijl en comfort In het rustige, groene en geliefde Park de Meer ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Anfieldroad 83 biedt alles wat u zoekt: ruimte, een zonnige tuin, een vlonder aan het water, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. En dat alles op een fijne, kindvriendelijke plek in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? – Zonnige en besloten voortuin De voortuin is een oase van rust en privacy dankzij hoge hagen en een strategisch geplaatste boom. U geniet hier volop van de zon, zonder inkijk. – Terras aan het water De achterzijde van de woning grenst direct aan het water. Op de vlonder is het ’s ochtends tot in de middag heerlijk toeven – perfect voor een rustige start van de dag. – Speelse split-level indeling De begane grond is opgedeeld in twee niveaus. Zo creëert u eenvoudig twee sfeervolle leefruimtes, elk met hun eigen functie en sfeer. – Vier ruime slaapkamers Drie op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Ideaal voor gezinnen, logees of werken aan huis. – Parkeren op eigen terrein Onder de carport is plek voor een auto én de mogelijkheid voor een laadpaal. Daarnaast is er een berging voor fietsen en opslag. – Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Entree via de voortuin, hal met toilet. De split-level woonkamer grenst aan het water; de keuken ligt iets hoger en vormt het hart van het huis. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer en een ruime overloop die nu wordt gebruikt als studeerkamer. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Twee buitenruimtes Aan de voorzijde een zonnige tuin, aan de achterzijde een groot terras aan het water. In de zomer varen de kinderen met bootjes voorbij, in de winter schaatst u vanaf uw eigen steiger. De buurt – Park de Meer Een rustige, autoluwe wijk vol groen, speelplekken en sportvoorzieningen. Gebouwd op het oude terrein van stadion De Meer. Alles is dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen. En voor sport en ontspanning zijn er o.a. de Jaap Edenbaan, tennis-, voetbal-, hockey- en honkbalclubs. Goed om te weten – Bouwjaar 2001 – Energielabel A – Erfpacht afgekocht tot 2050; – Carport met met mogelijkheid tot een laadpaal – Kindvriendelijke, autoluwe wijk – Snelle oplevering mogelijk; Anfieldroad 83 combineert ruimte, rust en comfort op een unieke plek aan het water. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Anfieldroad 83 – Stylish and Comfortable Living by the Water This modern and well-maintained family home is located in the quiet, green, and highly sought-after neighborhood of Park de Meer. Anfieldroad 83 offers everything you’re looking for: space, a sunny garden, a deck by the water, four spacious bedrooms, and private parking right at your doorstep. All of this in a child-friendly and peaceful part of Amsterdam. What makes this home so special? – Sunny and private front garden The front garden is a peaceful haven thanks to tall hedges and a well-placed tree, offering both privacy and sunlight throughout the day. – Deck by the water The rear of the house opens directly onto the water. The deck is sunlit from morning until early afternoon – the perfect spot for a calm start to your day. – Split-level layout The ground floor is divided into two levels, creating two distinct and cozy living spaces, each with its own function and ambiance. – Four spacious bedrooms Three bedrooms are located on the first floor and a fourth on the top floor – ideal for families, guests, or a home office. – Private parking There is space to park a car under the carport, with the possibility to install a charging station. A separate storage area provides room for bikes and other items. – Energy-efficient and comfortable The home has energy label A, is well-insulated, and ready for the future. Layout overview Ground floor: Entrance via the front garden, hallway with toilet. The split-level living room faces the water; the elevated kitchen area forms the heart of the home. First floor: Three bedrooms and a modern bathroom. Second floor: A generous fourth bedroom and a spacious landing currently used as a study. The bedroom also provides access to a private balcony. Two outdoor spaces A sunny garden at the front and a large deck at the rear, directly on the water. In the summer, children paddle by in boats; in the winter, you can ice skate from your own deck. The neighborhood – Park de Meer A quiet, low-traffic neighborhood filled with greenery, playgrounds, and sports facilities. Built on the site of the former Ajax stadium De Meer, the area is well-equipped with schools, shops, public transport, and excellent access roads. For sports and leisure, there’s the Jaap Eden ice rink, as well as nearby tennis, football, hockey, and baseball clubs. Good to know: – Built in 2001 – Energy label A – Ground lease paid off until 2050 – Carport with option for electric car charging – Child-friendly, low-traffic neighborhood – Quick transfer possible Anfieldroad 83 combines space, tranquility, and comfort in a unique waterfront location. Come and experience it for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.