Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Anna Blamansingel 282

1102SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Anna Blamansingel 282 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de achtste en tevens bovenste verdieping van dit moderne complex bevindt zich dit heerlijk ruime 4-kamer hoekappartement met een werkelijk fantastisch uitzicht. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een vrij gevoel. Het appartement is gebouwd in 2006, uitstekend geïsoleerd en uiteraard bereikbaar met de lift. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een ruime berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Het appartement is gelegen in gebouw ‘De Aetsvelder’, onderdeel van het ArenA-park: een modern en architectonisch hoogwaardig wooncomplex bestaande uit vijf gebouwen. Het geheel is ontworpen door Claus en Kaan Architecten en Van Sambeek en Van Veen Architecten uit Amsterdam en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Omschrijving Via de verzorgde gemeenschappelijke entree neem je de lift naar de achtste en bovenste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in een zeer ruime hal, waar plaats is voor een grote garderobekast. De hal is voorzien van een intercom, een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht onder andere op de bovenste etages van ‘Het Zandkasteel’. Aan de linkerzijde van de hal tref je het separate toilet en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een riant hoekbad, een wastafel en een douchecabine. Direct naast de badkamer ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer, met uitzicht op het aangrenzende groene park. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom is deze ruimte bijzonder licht en geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht. Openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon op het zuiden. Vanaf hier kijk je links uit over het groene park, recht vooruit richting de Amsterdamse Poort en aan de rechterzijde op de Johan Cruijff ArenA, een uniek en dynamisch panorama. De woonkamer beschikt over een open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron (2024), inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie (2025) en een oven. Terwijl je gasten gezellig aan tafel zitten, bereid je hier moeiteloos de lekkerste gerechten, zonder het contact te verliezen. Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een ruime berging in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak ca. 104m² - Bereikbaar met de lift - 3 slaapkamers - Gasloze woning, verwarming middels stadsverwarming - Fantastisch uitzicht vanaf de 8e en tevens bovenste etage op een hoek - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-10-2054 - Energielabel A - Servicekosten: € 196,92 per maand. - Privé parkeerplaats in de parkeerkelder (inbegrepen in de vraagprijs) en een tweede parkeervergunning op straat is mogelijk. - Privé berging in de onderbouw - Aanvaarding in overleg, kan snel Omgeving De ligging van dit appartement is ideaal en combineert stedelijke dynamiek met ontspanning en groen. Op steenworp afstand bevinden zich zowel het trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Met de A1, A2, A9 en de Ring A10 in de directe nabijheid ben je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten zoals AH en LIDL, winkels als HEMA, een apotheek, diverse speciaalzaken en kappers. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen aan hun trekken met een bezoek aan OSCAM (Open Space Contemporary Art Museum), dat zich eveneens in de Poort bevindt. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig en voor een avondje uit hoef je nauwelijks de deur uit: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt Woonmall Villa ArenA zich in de nabije omgeving voor een uitgebreid woon- en lifestyle-aanbod. Wie liever de rust opzoekt, kan terecht in het groene Nelson Mandelapark, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een zomerse picknick. Ook het recreatiegebied van Ouderkerk aan de Amstel en de Gaasperplas liggen op comfortabele fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.