Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Anton Verheijstraat 9 2

1077KT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.287

Galerie de photos

Anton Verheijstraat 9 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anton Verheijstraat 9-4 Wij presenteren met trots dit bijzonder lichte en royale hoekappartement van 108 m²! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een klassieke woonkamer en drie fantastische balkons waar u volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige zijstraat van de Beethovenstraat, met lift en dichtbij de Zuid-As, combineert dit appartement comfort met een toplocatie. INDELING Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bereikbaar met de lift of trappenhuis. De hoekligging op de hoogste verdieping zorgt voor optimale rust en privacy, u heeft geen bovenburen! Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een kastenwand die veel opbergruimte biedt. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woon-/eetkamer met twee zonnige balkons. De woonkamer is sfeervol ingericht met een (gas)haard en een fraaie houten parketvloer. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vrieslades, vaatwasser, keramische kookplaat en twee ovens. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide zeer licht door grote glazen puien. De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met een stijlvol bureau, ideaal voor thuiswerken. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine/droger aansluiting. Het toilet bevindt zich separaat voor extra gemak. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is er toegang tot een of meerdere balkons, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw. LOCATIE Het appartement is gelegen op een toplocatie tussen Oud-Zuid en de zeer moderne Zuid-As. Over de brug bevindt zich de levendige Beethoven(winkel)straat en het Beatrixpark en Stadionplein bevinden zich eveneens op loopafstand; het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De Anton Verheijstraat is in een zeer gewilde buurt gelegen met alle denkbare voorzieningen en een grote diversiteit aan goede winkels, waaronder het luxe winkel centrum groot Gelderlandplein, speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en cultuur binnen handbereik. De ruimte in dit gedeelte van Zuid wordt voornamelijk gecreëerd door de fraaie brede straten en lanen met zijn fraaie bomen. Daarnaast biedt de buurt een verscheidenheid aan gezellige terrassen, koffiegelegenheden, cafés en restaurants. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 16 en 24) is het appartement zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten (loop)afstand van de woning gelegen. Met de auto is men binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak bedraagt ca. 108 m2; - Ruime berging op de begane grond; - Beschikt over 3 balkons (Noord, Zuid en West); - Op korte termijn zal het gehele appartement worden voorzien van HR++ glas, dit zal vanuit de VvE worden geregeld; - Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 415,26 voor het appartement; - Voorschot stookkosten bedragen € 60,87 voor het appartement; - Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend stelsel AB2016 onder gunstige voorwaarden; - Erfpacht appartement tot 2030 vaste canon € 166,53 per jaar, daarna € 1.760,67 per jaar excl. indexatie; - Energielabel F; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. **English text** Anton Verheijstraat 9-4 We are proud to present this exceptionally bright and spacious corner apartment of 108 m²! The apartment features two large bedrooms, a classic living room, and three balconies where you can fully enjoy the sun and the view. Located in a small-scale apartment complex on a quiet side street off Beethovenstraat, with an elevator and close to the Zuid-As business district, this apartment combines comfort with a prime location. LAYOUT The apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained building, accessible by elevator or staircase. Its corner position on the top floor ensures optimal peace and privacy—no upstairs neighbors! Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with built-in wardrobes offering ample storage. From the hall, you access the bright and generous living/dining room with two sunny balconies. The living room is tastefully designed, featuring a (gas) fireplace and a beautiful wooden parquet floor. The kitchen is directly accessible from the living room and is equipped with built-in appliances, including a fridge with freezer drawers, dishwasher, ceramic hob, and two ovens. The apartment has two spacious bedrooms, both very bright thanks to large glass windows. The master bedroom includes practical built-in wardrobes, while the second bedroom is furnished with a stylish desk, ideal for working from home. The bathroom, located between the bedrooms, features a walk-in shower, vanity unit, radiator, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate for added convenience. Both the living room and the bedrooms provide access to one or more balconies, where you can relax and enjoy the sun and views. Additionally, the apartment includes a spacious storage room on the ground floor. LOCATION The apartment is ideally located between Oud-Zuid and the modern Zuid-As district. Just across the bridge, you’ll find the lively Beethoven shopping street. Beatrixpark and Stadionplein are within walking distance, while Vondelpark and Amsterdam city center are just a short bike ride away. Anton Verheijstraat is situated in a highly sought-after neighborhood with all imaginable amenities nearby, including a wide variety of excellent shops such as the luxury shopping center Gelderlandplein, specialty stores for daily groceries, and cultural venues. The spacious feel of this part of Zuid is enhanced by its wide streets and tree-lined avenues. The area also offers numerous cozy terraces, coffee spots, cafés, and restaurants. The apartment is easily accessible by car (A10 ring road, exit S108) and public transport (bus line 15, tram lines 16 and 24). Zuid/WTC station is just a few minutes’ walk away. Parking is available directly in front of the building with a permit. SUMMARY In short, this apartment offers an ideal combination of comfort, location, and functionality. Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing! DETAILS - Living area approx. 108 m²; - Spacious storage room on the ground floor; - Features 3 balconies (North, South, and West); - In the short term, the entire apartment will be fitted with HR++ glazing; this will be arranged by the homeowners’ association (VvE); - Healthy homeowners’ association (VvE); service charges amount to € 415.26 for the apartment; - Advance payment for heating costs amounts to €60.87 for the apartment; - Leasehold converted to perpetual system (AB2016) under favorable conditions; - Leasehold fixed ground rent until 2030: €166.53/year; thereafter €1,760.67/year (excluding indexation); - Energy label F; - The non-owner-occupancy clause and the age clause apply; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.