Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedeslaan 50 H

1098PX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 9.900

Galerie de photos

Archimedeslaan 50 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** In de geliefde Watergraafsmeer hebben wij deze fijne jaren 30 BENEDENWONING met grote, zonnige tuin in de verkoop gekregen. Het appartement bestaat uit een riante woonkamer met open keuken en drie goede slaapkamers. In de tuin staat een goed onderhouden, geïsoleerde schuur met elektriciteit en water. Het huis biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde nog meer uit te bouwen. De locatie van het appartement is uitstekend; alle voorzieningen zijn binnen handbereik in deze kindvriendelijke wijk. De huidige eigenaren hebben de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Indeling   Entree via de gang, met aansluitend een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.  Aan de tuinzijde vind je de tweede ruime slaapkamer met uitbouw en schuifpui naar de tuin. De derde slaapkamer ligt ernaast en biedt eveneens uitzicht op de tuin. In de hal vind je twee royale bergkasten. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een uitbouw aan de tuinzijde. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een L-vormig keukenblok, diverse inbouwapparatuur (Siemens) en een composiet werkblad. Dankzij de fijne afmetingen is in de woonkamer volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabel zitgedeelte. Via de harmonicadeuren in de uitbouw bereik je de prachtig aangelegde tuin. Door de vrije ligging (zuiden) en het royale formaat kun je hier in de zomer heerlijk genieten van de zon en de rust. Achter in de tuin staat de schuur waar tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel te vinden zijn.   Omgeving   De woning ligt in een zeer geliefde buurt voor gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is uitermate kindvriendelijk. Diverse goede basisscholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt. Op de hoek van de straat is een kinderboerderij en op loopafstand is een prachtige speeltuin. Voor een wandeling ben je zo in het Flevopark of Park Frankendael. Ook aan restaurants en gezellige cafés is geen gebrek in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn winkels genoeg in de buurt, denk aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort, en dat allemaal op loopafstand. De NS stations Amstel en Muiderpoort zijn op fietsafstand en station Science Park is op loopafstand. . Er is ook voldoende OV binnen handbereik (tram 19, bussen 65, 322 en 327). De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.   Bijzonderheden/voorzieningen   - Bouwjaar omstreeks 1928  - Woonoppervlakte 101 m2 (meetrapport beschikbaar) - Grote tuin van circa 101 m2   - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - 4 Zonnepanelen voor deze woning - CV Atag, omstreeks 2015 - Kleine VVE (3 leden) - Buitenkant in 2024 geschilderd - Alle ramen voorzien van isolatieglas - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule  - De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond  - Oplevering in overleg (kan snel)     De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Verduurzaming  Op het dak liggen 4x PV panelen en de Cv-ketel is (waarschijnlijk) uit 2015/2016. De aanbouwen zijn wel al geïsoleerd, de rest van de woning nog niet. Er zit bijna overal HR+ beglazing. 1) Door het isoleren van de vloer (Rc = 3,50) blijft het label 'C' 2) Door daarna de gevels te isoleren (Rc = 3,50) wijzigt het 'C' label naar 'B' 3) Het installeren van een 4.0 kW hybride-warmtepomp is relatief eenvoudig in deze woning. Door deze maatregel wijzigt het 'B' label daarna naar 'A'. Zakelijke lasten  - Bijdrage VvE € 100,- per maand   - OZB € 416,59 per jaar    - Watersysteemheffing € 131,16 per jaar  - Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************************** This beautiful and charming 1930s LOWER HOUSE in the popular Watergraafsmeer has a large sunny garden; and has a generously proportioned living room with open-plan kitchen and three good-sized bedrooms. The garden has a well-maintained insulated shed with power and water supply. The property could also be further extended at the rear. The property is in an excellent location with everything you need close by in a child-friendly neighbourhood. The current owners have BOUGHT OFF THE PERPETUAL ground lease. Layout Entrance via the hall, next a hallway with access to all the rooms. At the front of the property is a large bedroom. Next, the modern family bathroom, which includes a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. The second spacious bedroom is situated at the rear and has an extension and sliding doors to the garden. The adjacent third bedroom also overlooks the garden. Along the hall are two spacious storage cupboards. The front of the house has an unobstructed view. The living room is spaciously laid out and has a rear extension. The open plan L-shaped kitchen forms part of the living space and has various fitted kitchen appliances (Siemens) and a composite worktop. The living room has great proportions and comfortably fits a large dining table and a good-sized sitting area. The folding doors in the extension lead out into the beautifully landscaped garden. Due to the positioning of this spacious south-facing garden you can always find a spot to enjoy the sun, as well as the peace and quiet. At the back of the garden, is the shed which has a washing machine connection and houses the central heating boiler. Surrounding area The property is situated in a popular area for families: it has the relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out area has broad pavements, is very green and family friendly. There are various good primary schools and child care facilities nearby. Around the corner is a children’s farm and a great playground. You don’t have to go far for a stroll in the park as Flevopark and Park Frankendael are both in close proximity. The area has a variety of restaurants and bars and you can do your daily shopping at the nearby shops and delicatessens along the nearby Middenweg, Linneausstraat and Oostpoort shopping centre. Amstel and Muiderpoort train stations are within biking distance and Science Park train station is just a few minutes away on foot. . there are various bus and tram stops nearby (tram 19, buses 65, 322 and 327). and the A-10 motorway is just minutes away. Specifics/facilities - Year of construction approx. 1928 - Living area 101 m2 (measurement report available) - Large garden approx. 101 m2 - The perpetual ground rent has been bought off; - Energy label C - 4 Solar panels for this home - Central heating boiler: Atag, around 2015 - Small Owners’ Association (3 members) - Exterior was painted in 2024 - All windows have insulated glass - The property is sold with an old-age clause and an asbestos clause - The owners have not personally lived in the apartment in recent years - Delivery in consultation (possible in the short term). The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Sustainability There are 4 PV panels on the roof, and the central heating boiler is (most likely) from 2015/2016. The extensions have already been insulated, but the rest of the house has not yet been. Almost all windows have HR+ (high-efficiency) glazing. 1. By insulating the floor (Rc = 3.50), the energy label remains ‘C’. 2. By then insulating the exterior walls (Rc = 3.50), the energy label will change from ‘C’ to ‘B’. 3. Installing a 4.0 kW hybrid heat pump is relatively easy in this house. With this measure, the energy label will improve from ‘B’ to ‘A’. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 100 - Annual property tax: € 416.59 - Annual water system levy residents € 131.16 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.