Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedeslaan 50 H

1098PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.900

Fotoalbum

Archimedeslaan 50 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** In de geliefde Watergraafsmeer hebben wij deze fijne jaren 30 BENEDENWONING met grote, zonnige tuin in de verkoop gekregen. Het appartement bestaat uit een riante woonkamer met open keuken en drie goede slaapkamers. In de tuin staat een goed onderhouden, geïsoleerde schuur met elektriciteit en water. Het huis biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde nog meer uit te bouwen. De locatie van het appartement is uitstekend; alle voorzieningen zijn binnen handbereik in deze kindvriendelijke wijk. De huidige eigenaren hebben de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Indeling   Entree via de gang, met aansluitend een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.  Aan de tuinzijde vind je de tweede ruime slaapkamer met uitbouw en schuifpui naar de tuin. De derde slaapkamer ligt ernaast en biedt eveneens uitzicht op de tuin. In de hal vind je twee royale bergkasten. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een uitbouw aan de tuinzijde. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een L-vormig keukenblok, diverse inbouwapparatuur (Siemens) en een composiet werkblad. Dankzij de fijne afmetingen is in de woonkamer volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabel zitgedeelte. Via de harmonicadeuren in de uitbouw bereik je de prachtig aangelegde tuin. Door de vrije ligging (zuiden) en het royale formaat kun je hier in de zomer heerlijk genieten van de zon en de rust. Achter in de tuin staat de schuur waar tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel te vinden zijn.   Omgeving   De woning ligt in een zeer geliefde buurt voor gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is uitermate kindvriendelijk. Diverse goede basisscholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt. Op de hoek van de straat is een kinderboerderij en op loopafstand is een prachtige speeltuin. Voor een wandeling ben je zo in het Flevopark of Park Frankendael. Ook aan restaurants en gezellige cafés is geen gebrek in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn winkels genoeg in de buurt, denk aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort, en dat allemaal op loopafstand. De NS stations Amstel en Muiderpoort zijn op fietsafstand en station Science Park is op loopafstand. . Er is ook voldoende OV binnen handbereik (tram 19, bussen 65, 322 en 327). De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.   Bijzonderheden/voorzieningen   - Bouwjaar omstreeks 1928  - Woonoppervlakte 101 m2 (meetrapport beschikbaar) - Grote tuin van circa 101 m2   - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - 4 Zonnepanelen voor deze woning - CV Atag, omstreeks 2015 - Kleine VVE (3 leden) - Buitenkant in 2024 geschilderd - Alle ramen voorzien van isolatieglas - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule  - De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond  - Oplevering in overleg (kan snel)     De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.    Verduurzaming  Op het dak liggen 4x PV panelen en de Cv-ketel is (waarschijnlijk) uit 2015/2016. De aanbouwen zijn wel al geïsoleerd, de rest van de woning nog niet. Er zit bijna overal HR+ beglazing. 1) Door het isoleren van de vloer (Rc = 3,50) blijft het label 'C' 2) Door daarna de gevels te isoleren (Rc = 3,50) wijzigt het 'C' label naar 'B' 3) Het installeren van een 4.0 kW hybride-warmtepomp is relatief eenvoudig in deze woning. Door deze maatregel wijzigt het 'B' label daarna naar 'A'. Zakelijke lasten  - Bijdrage VvE € 100,- per maand   - OZB € 416,59 per jaar    - Watersysteemheffing € 131,16 per jaar  - Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************************** This beautiful and charming 1930s LOWER HOUSE in the popular Watergraafsmeer has a large sunny garden; and has a generously proportioned living room with open-plan kitchen and three good-sized bedrooms. The garden has a well-maintained insulated shed with power and water supply. The property could also be further extended at the rear. The property is in an excellent location with everything you need close by in a child-friendly neighbourhood. The current owners have BOUGHT OFF THE PERPETUAL ground lease. Layout Entrance via the hall, next a hallway with access to all the rooms. At the front of the property is a large bedroom. Next, the modern family bathroom, which includes a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. The second spacious bedroom is situated at the rear and has an extension and sliding doors to the garden. The adjacent third bedroom also overlooks the garden. Along the hall are two spacious storage cupboards. The front of the house has an unobstructed view. The living room is spaciously laid out and has a rear extension. The open plan L-shaped kitchen forms part of the living space and has various fitted kitchen appliances (Siemens) and a composite worktop. The living room has great proportions and comfortably fits a large dining table and a good-sized sitting area. The folding doors in the extension lead out into the beautifully landscaped garden. Due to the positioning of this spacious south-facing garden you can always find a spot to enjoy the sun, as well as the peace and quiet. At the back of the garden, is the shed which has a washing machine connection and houses the central heating boiler. Surrounding area The property is situated in a popular area for families: it has the relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out area has broad pavements, is very green and family friendly. There are various good primary schools and child care facilities nearby. Around the corner is a children’s farm and a great playground. You don’t have to go far for a stroll in the park as Flevopark and Park Frankendael are both in close proximity. The area has a variety of restaurants and bars and you can do your daily shopping at the nearby shops and delicatessens along the nearby Middenweg, Linneausstraat and Oostpoort shopping centre. Amstel and Muiderpoort train stations are within biking distance and Science Park train station is just a few minutes away on foot. . there are various bus and tram stops nearby (tram 19, buses 65, 322 and 327). and the A-10 motorway is just minutes away. Specifics/facilities - Year of construction approx. 1928 - Living area 101 m2 (measurement report available) - Large garden approx. 101 m2 - The perpetual ground rent has been bought off; - Energy label C - 4 Solar panels for this home - Central heating boiler: Atag, around 2015 - Small Owners’ Association (3 members) - Exterior was painted in 2024 - All windows have insulated glass - The property is sold with an old-age clause and an asbestos clause - The owners have not personally lived in the apartment in recent years - Delivery in consultation (possible in the short term). The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Sustainability There are 4 PV panels on the roof, and the central heating boiler is (most likely) from 2015/2016. The extensions have already been insulated, but the rest of the house has not yet been. Almost all windows have HR+ (high-efficiency) glazing. 1. By insulating the floor (Rc = 3.50), the energy label remains ‘C’. 2. By then insulating the exterior walls (Rc = 3.50), the energy label will change from ‘C’ to ‘B’. 3. Installing a 4.0 kW hybrid heat pump is relatively easy in this house. With this measure, the energy label will improve from ‘B’ to ‘A’. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 100 - Annual property tax: € 416.59 - Annual water system levy residents € 131.16 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.