Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 711
1082LJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.187
Galerie de photos
Description
Heerlijk licht 4-kamerappartement van ca. 80 m² met een balkon op het zuiden. Gelegen middenin het veelzijdige en gezellige Buitenveldert. Bovendien heeft de woning een Energielabel B en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen in een net onderhouden complex met gemeenschappelijke lift en een eigen berging in de kelder. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bekende winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bevind je je in Amsterdam-Zuid, met een divers aanbod aan restaurants, cafés en andere hotspots. Dankzij de gunstige ligging nabij de Zuidas en station RAI is de woning uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. LIGGING/OMGEVING Het appartement heeft een zeer goede ligging, nabij het zakendistrict Zuidas en de RAI, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige en bekende winkelcentrum Gelderlandplein, waar je veelzijdig en overdekt kunt winkelen, maar waar je ook terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor horecagelegenheden zit je hier in de ideale buurt: er zijn leuke, gezellige eettentjes en cafés, maar ook moderne zakelijke restaurants ontbreken hier niet. Denk bijvoorbeeld aan Bistro G.P. by George, Loetje ZuidAs en Circl. Groen en recreëren kan in de dichtbijgelegen parken Het Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Eveneens is er een ruim aanbod aan diverse (internationale) scholen, kinderopvangen en verschillende sportverenigingen, zoals David Loyd en ABS. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Zuid en tram 5 liggen op loopafstand. Vanuit Station Zuid zijn er diverse metrolijnen, waaronder de Noord/Zuidlijn, Isolaterweg-Gein en Centraal Station en meerdere treinverbindingen richting Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, Lelystad en Dordrecht. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. De ligging is centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A9 en A10) en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het is zelfs mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen! INDELING Appartement gelegen op de derde verdieping te bereiken via zowel de gemeenschappelijke lift als het trappenhuis. In de kelderverdieping bevindt zich de berging. Bij binnenkomst kom je in de hal welke toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar welke op het zuiden is gelegen en waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer van een inloopdouche en een wastafel met modern meubel. Het toilet bevindt zich separaat. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 79,73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,64 m² Externe bergruimte: 4,60 m² Inhoud: 257,38 m² ONDERHOUD Goed onderhouden complex. Houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler. Schilderwerk achtergevelzijde is recent uitgevoerd. Woning is recent gesausd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AK Nummer: 4026 Index: A-21 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping van het gebouw en de bijbehorende berging gelegen in de kelder. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1962 VERENIGING VAN EIGENAREN VVereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34368900, welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen thans ca. € 185,-- per maand en het voorschot stookkosten bedraagt thans ca. € 130,-- per maand. MJOP is aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald. BIJZONDERHEDEN - Oplevering per direct; - Wanden recent gesausd; - Balkon op het zuiden; - Eigen berging in de kelderverdieping; - Erfpacht is eeuwigdurend vooruit betaald; - Professionele VvE beheerder. De servicekosten zijn thans ca. € 185,-- per maand en het voorschot stookkosten ca. € 130,-- per maand; - Gelegen nabij het Gelderlandplein en de Zuidas; - 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachtlijst!; - Gemeenschappelijke lift aanwezig; - Onder voorbehoud wijziging splitsing; - Projectnotaris KB notarissen; - Voormalige huurwoning, ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
