Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Argonautenstraat 45

1076KL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 9.619

Galerie de photos

Argonautenstraat 45 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE JAREN ‘30 BEGANE GRONDWONING VAN 92M² MET 3 SLAAPKAMERS, EEN PRETTIGE TUIN OP HET ZUIDEN. HET PAND IS GELEGEN IN EEN RUSTIG STRAATJE IN DE GELIEFDE STADIONBUURT IN OUD ZUID! Dit sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van 92 m² (incl tuinhuis 6 m2) met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin van ca. 67 m² in 2020 volledig gerenoveerd. Een instapklare woning op een toplocatie! Omgeving: De woning ligt in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Stadionplein, met tal van gezellige cafés, restaurants (zoals Neni en Mr. Sam Asian Bistro), speciaalzaken en supermarkten. Het Vondelpark is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse goede basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Zeer goede OV verbindingen naar centrum en Zuid. Station Amsterdam-Zuid en de Zuidas liggen op slechts enkele minuten afstand, net als de ring A10, waarmee je in circa 10 minuten op Schiphol bent. Kortom: een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stadsleven. INDELING Via de voordeur op straatniveau betreedt u de woning in een charmante hal, voorzien van originele wandtegels die direct een authentieke sfeer oproepen. Direct aan de voorzijde, rechts van de entree, bevindt zich de eerste slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de linkerzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van kastruimte. Wanneer u verder de hal in loopt, treft u een praktische opbergruimte, een aparte wasruimte en de stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de tuinzijde, bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de lichte woonkamer met open keuken, een aangename leefruimte met prachtige harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden voor een naadloze overgang naar buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, oven, koffiezetapparaat en koelkast. De royale achtertuin van maar liefst 67 m² is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor een comfortabel zitgedeelte, een grote eettafel en volop groen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een externe, volledig afgesloten studeerkamer: de perfecte plek om rustig te werken of een thuiskantoor in te richten. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van nieuwe elektra, een uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en vloer. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 92 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108 ) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Door de centrale ligging ben je in een mum van tijd op de snelweg, maar ook zo in het centrum van de stad. Op slechts 5 minuten fietsen bevind zich Station Zuid WTC met het zakendistrict Zuidas en goede verbinding naar Schiphol. PARKEREN Er is per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 2.2. U mag parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Er is op dit moment geen wachtlijst.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin, plaatselijk bekend 1076 KK Amsterdam, Argonautenstraat 45, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2387-A, appartementsindex 2, uitmakende het zesentachtig/éénduizend éénhonderd zesde (86/1.106e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond. Tot 15 november 2053 is de erfpacht afgekocht. Vanaf 16 november 2053 overgestapt AB 2016 en vastgeklikt. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Argonautenstraat 39-53 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 51881454. De administratie wordt professioneel beheerd. • De VVE heeft 12 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 86/1106 ste aandeel en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 103,32 euro per maand. BIJZONDERHEDEN: • Tot november 2053 afgekochte erfpacht, daarna vastgeklikt, overgestapt AB2016 • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Heerlijke tuin van 67 m2 • Energielabel B • In 2020 is het gehele appartement gerenoveerd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • 3 slaapkamers • Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte ( binnen een week); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.