Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Argonautenstraat 45

1076KL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lunshof Makelaardij Amstelveen

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 9.619

Galería de fotos

Argonautenstraat 45 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE JAREN ‘30 BEGANE GRONDWONING VAN 92M² MET 3 SLAAPKAMERS, EEN PRETTIGE TUIN OP HET ZUIDEN. HET PAND IS GELEGEN IN EEN RUSTIG STRAATJE IN DE GELIEFDE STADIONBUURT IN OUD ZUID! Dit sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van 92 m² (incl tuinhuis 6 m2) met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin van ca. 67 m² in 2020 volledig gerenoveerd. Een instapklare woning op een toplocatie! Omgeving: De woning ligt in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Stadionplein, met tal van gezellige cafés, restaurants (zoals Neni en Mr. Sam Asian Bistro), speciaalzaken en supermarkten. Het Vondelpark is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse goede basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Zeer goede OV verbindingen naar centrum en Zuid. Station Amsterdam-Zuid en de Zuidas liggen op slechts enkele minuten afstand, net als de ring A10, waarmee je in circa 10 minuten op Schiphol bent. Kortom: een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en stadsleven. INDELING Via de voordeur op straatniveau betreedt u de woning in een charmante hal, voorzien van originele wandtegels die direct een authentieke sfeer oproepen. Direct aan de voorzijde, rechts van de entree, bevindt zich de eerste slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de linkerzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van kastruimte. Wanneer u verder de hal in loopt, treft u een praktische opbergruimte, een aparte wasruimte en de stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de tuinzijde, bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de lichte woonkamer met open keuken, een aangename leefruimte met prachtige harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden voor een naadloze overgang naar buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, oven, koffiezetapparaat en koelkast. De royale achtertuin van maar liefst 67 m² is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor een comfortabel zitgedeelte, een grote eettafel en volop groen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een externe, volledig afgesloten studeerkamer: de perfecte plek om rustig te werken of een thuiskantoor in te richten. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van nieuwe elektra, een uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en vloer. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 92 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108 ) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Door de centrale ligging ben je in een mum van tijd op de snelweg, maar ook zo in het centrum van de stad. Op slechts 5 minuten fietsen bevind zich Station Zuid WTC met het zakendistrict Zuidas en goede verbinding naar Schiphol. PARKEREN Er is per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 2.2. U mag parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Er is op dit moment geen wachtlijst.Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin, plaatselijk bekend 1076 KK Amsterdam, Argonautenstraat 45, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2387-A, appartementsindex 2, uitmakende het zesentachtig/éénduizend éénhonderd zesde (86/1.106e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond. Tot 15 november 2053 is de erfpacht afgekocht. Vanaf 16 november 2053 overgestapt AB 2016 en vastgeklikt. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Argonautenstraat 39-53 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 51881454. De administratie wordt professioneel beheerd. • De VVE heeft 12 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 86/1106 ste aandeel en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 103,32 euro per maand. BIJZONDERHEDEN: • Tot november 2053 afgekochte erfpacht, daarna vastgeklikt, overgestapt AB2016 • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Heerlijke tuin van 67 m2 • Energielabel B • In 2020 is het gehele appartement gerenoveerd • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • 3 slaapkamers • Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte ( binnen een week); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.